Mar del Plata, 6 de enero de 2016
Sr. Presidente del Honorable Concejo Deliberante
Don Guillermo Sáenz Saralegui
Visto:
Que a fines del año 1991, el Honorable Concejo Deliberante sancionó la Ordenanza 8434, fijando indicadores urbanísticos y normas territoriales, administrativas y de manejo para el predio propiedad de la empresa Playas del Faro Sociedad Anónima, comprendido entre el Faro de Punta Mogotes y Los Acantilados, y desde el Mar Argentino hasta las tierras fiscales linderas con la Ruta provincial Nro 11
Y Considerando
Que la propuesta integral de desarrollo inmobiliario que se había proyectado construir en las casi 100 hectáreas de propiedad privada y que dío origen a la norma, por multiples causas no se concretó.
Que como contrapartida, la empresa propietaria de las tierras llevó adelante desarrollos particulares, utilizando como marco la Ordenanza 8434.
Que en el transcurso de los veinticinco años transcurridos desde la sanción de esa norma, se han producido conflictos permanentemente entre los propietarios privados, el Estado Municipal y los vecinos, principalmente relacionados con el acceso a las playas por parte de residentes y turistas y el uso de los espacios públicos de propiedad municipal linderos
Que como respuesta a esta problemática compleja, el Honorable Concejo Deliberante sancionó la Ordenanza 21090 del año 2012, que establece un régimen para las servidumbres administrativas de paso
Que la Ordenanza 8434, con algunas modificaciones parciales, ha sido prorrogada cada cinco años,la última vez por la Ordenanza 20218 del mes de febrero del año 2011.
Que ha habido modificaciones sustanciales tanto en las cuestiones jurídicas, ambientales y civiles que hacen necesario una revisión exhaustiva del caso, a la luz de los hechos nuevos.
Por todo lo expuesto, el Bloque de Concejales de la UCR propone el siguiente proyecto de
DECRETO
Art. 1º. Créase la Comisión Especial de Revisión de la Ordenanza 8434 y sus modificatorias, la que estará integrada por un concejal de cada bloque político.
Art.2º. La misma tendrá como misión estudiar los indicadores urbanísticos y las normas territoriales, administrativas y de manejo para los inmuebles privados ubicados entre el Faro de Punta Mogotes y el Paraje Los Acantilados, y desde el Mar Argentino hasta el inmueble lindero de dominio municipal determinado en la ordenanza 14496 y concretar una propuesta de modificación que contemple la actual situación del sector en vista a las modificaciones jurídicas y ambientales que se produjeron desde la promulgación de la norma citada.
Art.3º: La Comisión podrá a invitar a participar de sus deliberaciones y trabajos, a funcionarios del Departamento Ejecutivo y vecinos interesados
Art.4º. De Forma.