Mar del Plata, 09 de Octubre de 2014.
Al
Honorable Concejo Deliberante
Partido de General Pueyrredón
Visto:
El expediente 1195-U- 2008 del Bloque de Concejales de la
Unión Cívica Radical por el que se elevó un proyecto de Ordenanza tendiente
a facilitar la instalación de establecimientos geriátricos en distritos
aún no autorizados por el COT y
Considerando:
Que dicho proyecto fue analizado positivamente por las
Comisiones de: Obras, Seguridad y Planeamiento y Calidad de Vida, en
coincidencia en cuanto a la necesidad de posibilitar que tales
emprendimientos, de muy bajo impacto en su lugar de implantación, pudieran
desarrollarse en zonas residenciales, lo que, sin duda, aportar mejor
calidad de vida a los internados.
Que en el mismo intervino la Dirección de Ordenamiento
Territorial, que sugirió como única modificación, exigir una superficie
minima de 800m² para las radicaciones en los distritos residenciales R5-R7-
R7B1-R7B2-R7B3-R7B4.
Que, en dicho tratamiento, la Comisión de Obras, Seguridad y
Planeamiento rectifico por unanimidad dicha superficie, estimando que 750m²
de superficie eran adecuados.
Que el mismo cuenta con informe favorable al área de Tercera
Edad- Control de Inspección de Geriátricos, agregándose posteriormente lo
sugerido por la Dirección de Discapacidad que solicita que se incorpore a
esta autorización de localización ampliada, a los Hogares o Centros de Día.
Que, a pesar de haber sido aprobado el proyecto por las dos
comisiones intervinientes, el mismo quedó sin tratamiento en la Comisión de
Legislación, Interpretación y Reglamento por lo que se envió al archivo,
sin haberse podido avanzar en una solución para el uso de suelo de tan
importantes actividades, cuya demanda crece día a día.
Que huelga decir que nuestra ciudad tiene una importante
población de adultos mayores, muchos de ellos sin familia para atenderlos o
con la libre decisión de no vivir solos o de no convertirse en una molestia
y manejarse con independencia y que, para las personas con capacidades
diferentes, contar con la oferta ampliada de Centros de Día u Hogares, en
múltiples distritos de la ciudad, amplía las posibilidades de contar con
espacios de contención, socialización y/o alojamiento.
Por todo lo expuesto, el Bloque de Concejales de la Unión
Cívica Radical eleva a su consideración el siguiente
PROYECTO DE ORDENANZA
Artículo 1º.- Autorizase los usos de suelo: “Geriátrico”, “ Residencia de
Ancianos”, pertenecientes al uso: Habitacional Clase 3 y “ Hogar de
Día “ perteneciente al uso: Servicio Clase 2, en los Distritos
Residenciales: R1, R2, R3, R4, R5, R6, R7, R8; Distritos Centrales: C1,
C1a, C2, C3, C4, C5; Distritos de Equipamiento: E1- E2- E3 y Vías
Clasificadas: VC1- VC2- VC3 y VC4 .
Artículo 2º.- En los Distritos Residenciales: R5, R7, R7B1, R7B2, R7B3 y
R7B4, la autorización será otorgada con condición de parcela mínima de
750m² de superficie.
Artículo 3º.- La admisión de los usos de suelos consignados en el Artículo
1°, no exime del cumplimiento de las normas establecidas en el Código de
Ordenamiento Territorial (COT), en el Reglamento General de Construcciones
(RGC) y en toda otra prescripción Nacional, Provincial y/o Municipal, de
aplicación para los rubros objeto de la presente.
Artículo 4º.- Abróganse todas las normas que se opongan a lo dispuesto por
la presente.
Artículo 5º.- Comuníquese, etc.
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Mar del Plata
BLOQUE U.C.R.
Municipalidad del Partido de General Pueyrredon
Departamento Deliberativo