Información de Expediente

2008 - E - 1195
Fecha de Entrada: 20/02/2008
Carátula: proyecto de ordenanza
Iniciador: UNION CIVICA RADICAL
Autor: CJAL. CORIA MARÍA CRISTINA
Tema: VARIOS
Categoría: PROYECTOS DE BLOQUES
Estado: AGREGADO A OTRO EXP. Y/O NOTA
Desde: 14/10/2014
Agregado a: 2014 - E - 2036 - 0 - 0
Observaciones:
Proyecto 1: Ordenanza
ESTABLECIENDO NORMAS para la INSTALACION de GERIÁTRICOS y RESIDENCIAS para ancianos en diversos distritos del C.O.T.

Giros

Código Comisión Fecha Entrada Fecha Salida Dictamen
028 OBRAS, SEGURIDAD Y PLANEAMIENTO 21/02/2008 10/06/2008 APROBADO
029 CALIDAD DE VIDA (ant.Dec.1470) 10/06/2008 06/02/2009 APROBADO
028 OBRAS, SEGURIDAD Y PLANEAMIENTO 06/02/2009 17/02/2009 aprobado
001 LEGISLACION, INTERPRETACION, REGLAMENTO Y PROTEC. CIUDADANA 17/02/2009 31/03/2011 art. 31 2011
Texto del Proyecto Original Presentado
Este texto puede diferir del aprobado a la finalización del Proceso Legislativo, para ver el definitivo una vez aprobado dirigirse a Consulta del Digesto



                                            Mar del Plata,  febrero de 2008.


Señor Presidente del


Honorable Concejo Deliberante


Arq. Marcelo Artime


S                         /                       D




VISTO:


                          El decreto  3280-90  de  la  Provincia  de  Buenos

Aires y el código de Ordenamiento Territorial; y


CONSIDERANDO:


                         El crecimiento  demográfico  de   Mar  del  Plata,

motivado  en  gran  medida  por  migraciones  internas  qué,  tal  como   lo

demuestran  datos  estadísticos  e  informes  públicos   y   privados,   son

mayormente conformadas con individuos de la tercera  edad,  que  privilegian

las cualidades ambientales, el clima y la calidad  de  vida  que  la  ciudad

ofrece  ,  eligiéndola  como  lugar   de    radicación   definitiva,   donde

transcurrir los últimos años de vida.


                    Que tal circunstancia provoca una demanda creciente  de

servicios orientados a satisfacer  necesidades de esa franja poblacional.


                           Que   no   son   ajenos   a   esa   demanda   los

establecimientos geriátricos, residencias para ancianos, hogares  de  día  ,

etc. que alojan un número importante de este grupo etario, constituyendo  el

rubro una  actividad de servicio  en constante crecimiento.


                          Que el decreto 3280-90 decreto provincial  3280/90

regula  en  forma  general  las  condiciones  de  funcionamiento  de  éstos

establecimientos dejando en mano de los municipios todo  lo  concerniente  a

la habilitación municipal.


                          Que las  normativas  del  Código  de  Ordenamiento

Territorial (COT) vigentes en  el  Municipio  de  General  Pueyrredon  (MGP)

posibilitan la  radicación  de  los  establecimientos  geriátricos  sólo  en

determinados distritos y en el caso de hogares de ancianos , con  densidades

habitacionales  acotadas;  por  lo  que  las  solicitudes  de   localización

distinta o un número de residentes superior  al  admisible  debe  tramitarse

por vía de excepción.


                           Que  tales  limitaciones  obligan  a   lentos   y

engorrosos    trámites     administrativos,     no     siempre     resueltos

satisfactoriamente  para  el  solicitante,  ocasionando  esas   demoras   el

desaliento y la no concreción   de  inversiones  necesarias  y  beneficiosas

para el sector.


                          Que en parcelas amplias, o más pequeñas  pero  con

posibilidades de anexión a otras linderas y  en  sitios  ambientalmente  más

aptos que los habitualmente destinados a tal fin, estos  emprendimientos  no

serían conflictivos  ni  modificarían  sustancialmente  las  características

del distrito de implantación.


                          Que   se   posibilitaría   habilitar   zonas   hoy

prohibidas, frente al mar; solares parquizados de áreas residenciales ,  con

buenos espacios de esparcimiento al aire libre, que en  nada  diferirían  de

un hotel o alojamiento residencial sí permitido, lo que contribuiría  a  una

mayor calidad de vida y consiguientes  beneficios  a  los  destinatarios  de

tales alojamientos.


                        Que modificar la  normativa  vigente  alentaría  una

mayor y más variada oferta de  los  inversores  privados  y  mejoras  en  la

calidad  y variedad de los servicios ofrecidos.


                        Que en virtud de lo expresado,  se  estima  positivo

posibilitar la instalación de  establecimientos  geriátricos  y  residencias

para ancianos en distritos hoy no permitidos  (R3-R5-R6-R7-R8-VC3-VC4-C4-C5-

E3),  asimilándolos  a  construcciones   residenciales,  de   acuerdo    los

indicadores del Código de Ordenamiento Territorial y las  disposiciones  del

Reglamento  General  de  Construcciones,  y  cumpliendo  asimismo   con   la

totalidad de las  normativas  Provinciales  y  Municipales  que  regulan  la

actividad.


                       Por ello  el Bloque de Concejales de la Unión  Cívica

Radical eleva el presente

















                            Proyecto de Ordenanza




ARTÍCULO 1º : Autorízase  la instalación de  geriátricos y residencias  para

ancianos nomenclados como Clase 3  del Uso Residencial,  en  los  siguientes

distritos del Código de Ordenamiento Territorial (COT) :


Distritos Residenciales:          R1-R2-  R3-R4-R5-R6-R7-R7B1-R7B2-R7B3-R7B4

y R8

Distritos Centrales:                C1-C1a-C1c-C2-C3-C4 y C5

Distritos de Equipamiento:    E1-E2 y E3

Vías Clasificadas:                  V1-V2-V3 y V4


ARTÍCULO 2º:  Lo autorizado en el artículo anterior queda condicionado a:


2.1.-Cumplir para el distrito de implantación con  todas  las  disposiciones

del Código de Ordenamiento Territorial (COT ) y  el  Reglamento  General  de

Construcciones (RGC).-


2.2.-Cumplir con las Ordenanzas  Municipales  y  Decretos  Provinciales  que

norman las actividades expresadas en el artículo 1º.-


ARTÍCULO 3º :   Abróguense todas  las  disposiciones  y  Ordenanzas  que  se

opongan a lo dispuesto por la presente.-


ARTÍCULO 4º : De forma.-



.



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Mar del Plata



                               BLOQUE  U.C.R.



Municipalidad del Partido de General Pueyrredon

Departamento Deliberativo



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