Mar del Plata, 24-05-2016

VISTO la estructura orgánico funcional de la Secretaría de Planeamiento Urbano, y

CONSIDERANDO

Que la gestión que se inicia requiere adaptar la estructura orgánico funcional a las políticas y objetivos establecidos, rediseñando la estructura de la Secretaría de Planeamiento Urbano y efectuando una redistribución de las dependencias que la componen.

Que en el marco de esta reestructuración se hace necesario modificar la denominación actual de la Secretaría de Planeamiento Urbano por Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano.

Que asimismo corresponde adaptar la denominación del Departamento Despacho de la Secretaría de Planeamiento Urbano por Departamento Despacho de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano, como así también la denominación de la Dirección de Coordinación Administrativa Secretaría de Planeamiento Urbano por Dirección de Coordinación Técnico Administrativa Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano.

Que se modifica la denominación de la Dirección de Control del Espacio Público y Seguridad Externa de Obras, dependiente de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano, por Dirección Mantenimiento Edilicio y Seguridad Externa, manteniendo su misión y funciones.

Que en consecuencia también se modifica la denominación del Departamento Operativo Control del Espacio Público y Seguridad Externa de Obras, dependiente de la Dirección de Control del Espacio Público y Seguridad Externa de Obras, por Departamento Control del Mantenimiento Edilicio y Seguridad Externa, dependiente de la Dirección Mantenimiento Edilicio y Seguridad Externa, manteniendo su misión y funciones.

Que es necesaria la creación de la Dirección General de Planificación Estratégica y Relaciones Institucionales dependiente de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano con el fin de coordinar las relaciones con entidades y organismos públicos y privados involucrados en las acciones y objetivos de la Secretaría.

Que a fin de unificar competencias se hace indispensable transferir la Dirección de Obras Públicas con su misión, funciones, dependencias componentes, personal, bienes, muebles y útiles, del Ente Municipal de Obras y Servicios Urbanos a la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano.

Que con la misma finalidad, se considera oportuno transferir la Dirección de Control de Obras en Unidades Turísticas Fiscales, con su misión, funciones, personal, bienes, muebles y útiles, del Ente Municipal de Obras y Servicios Urbanos a la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano.

Que resulta indispensable el traslado de la Dirección de Proyectos y Hábitat de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano a la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano, con su misión, funciones, personal, bienes, muebles y útiles.

Que es oportuna la creación de la División Técnica Administrativa de la Dirección de Proyectos y Hábitat, dependiente de la Dirección de Proyectos y Hábitat de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano, con la finalidad de proporcionar el apoyo administrativo necesario a esta Dirección, centralizando la tramitación y archivo de toda la documentación inherente a sus funciones.

Que el incremento de las funciones asignadas a la Dirección Social de Vivienda dependiente de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano, referidas a la atención de las cuestiones relacionadas con la vivienda, hacen imprescindible la creación del Departamento Social de Vivienda con la finalidad de colaborar con la Dirección en el asesoramiento y tratamiento de las demandas habitacionales de la población del Partido de General Pueyrredon.

Que es indispensable proceder a la reestructuración de las dependencias componentes de la Dirección General de Obras Privadas, con el fin de adecuarlas a los objetivos planteados por la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano.

Que en tal sentido con el propósito de brindar asesoramiento técnico en el control de las obras de construcción privadas y posibles siniestros en inmuebles del Partido de General Pueyrredon, se crea la Dirección de Fiscalización y Control de Obras Privadas dependiente de la Dirección General de Obras Privadas, trasladándose bajo su dependencia al Departamento de Fiscalización de Obras de la Dirección General de Obras Privadas, con su misión, funciones, personal, bienes, muebles y útiles.

Que con el objeto de la inspección y verificación del cumplimiento de las reglamentaciones vigentes sobre ocupación, uso y estado de las obras privadas, se hace necesario crear la División Fiscalización de Obras dependiente del Departamento de Fiscalización de Obras de la Dirección de Fiscalización y Control de Obras Privadas dependiente de la Dirección General de Obras Privadas.

Que es oportuno crear el Departamento Supervisión y Coordinación de Áreas con la finalidad de organizar las tareas e intercambio de información entre las distintas dependencias que componen la Dirección General de Obras Privadas.

Que es preciso modificar la denominación del Departamento Control Técnico de la Dirección General de Obras Privadas, por Departamento Aprobación de Obras de la Dirección General de Obras Privadas dependiente de la Dirección General de Obras Privadas de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano.

Que asimismo se modifica la denominación del Departamento Técnico Profesional Obras Privadas de la Dirección General de Obras Privadas, por Departamento Despacho Técnico de Obras Privadas dependiente de la Dirección General de Obras Privadas de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano.

Que para elaborar y conservar la información catastral, recolectar e incorporar datos propios de la fiscalización de las edificaciones, para luego ser aplicados y ejecutados por el sistema de administración tributaria, es conveniente la creación de la División Incorporación y Estadística Edilicia dependiente del Departamento Despacho Técnico de Obras Privadas de la Dirección General de Obras Privadas de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano.

Que con el objetivo de recibir y procesar los certificados de escribanía se crea la División Certificados de Escribanía dependiente del Departamento Despacho Técnico de Obras Privadas de la Dirección General de Obras Privadas de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano.

Que se considera oportuno aprobar la misión y funciones del Departamento Electromecánica dependiente de la Dirección General de Obras Privadas de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano.

Que teniendo en cuenta la oportunidad y conveniencia de iniciar un proceso de reformulación de la estructura orgánico funcional de la Secretaría, se ha observado duplicidad de funciones entre la Dirección de Proyectos Especiales dependiente de la Secretaría de Planeamiento Urbano y el Departamento de Arquitectura dependiente de la Dirección de Proyectos y Hábitat de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano, por lo que se considera apropiada la eliminación de la Dirección de Proyectos Especiales y el Departamento Técnico Profesional – Dirección de Proyectos Especiales.

Que en el marco de la reorganización de la Secretaría se considera pertinente la eliminación de la Dirección General de Proyectos Urbano Ambientales Estratégicos y la Dirección de Coordinación Técnica y Gestión Interinstitucional dependientes de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano.

Que es conveniente aprobar la misión y funciones de las dependencias y asignarles el número de unidad ejecutora correspondiente.

Por ello en uso de las atribuciones que le son propias,

EL INTENDENTE MUNICIPAL

DECRETA

ARTICULO 1º.- Modifícase la denominación de la Secretaría de Planeamiento Urbano por Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano.

ARTICULO 2º.- Modifícase la denominación del Departamento Despacho de la Secretaría de Planeamiento Urbano por Departamento Despacho de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano, dependiente de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano, aprobándose la misión y funciones detalladas en el Anexo I que forma parte del presente.

ARTICULO 3º.- Modifícase la denominación de la Dirección de Coordinación Administrativa Secretaría de Planeamiento Urbano, por Dirección de Coordinación Técnico Administrativa Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano dependiente de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano, aprobándose la misión y funciones detalladas en el Anexo I que forma parte del presente.

ARTICULO 4º.- Modifícase la denominación de la Dirección de Control de Espacio Público y Seguridad Externa de Obras, por Dirección Mantenimiento Edilicio y Seguridad Externa dependiente de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano, manteniendo su misión y funciones detalladas en el Anexo I que forma parte del presente.

ARTICULO 5º.- Modifícase la denominación del Departamento Operativo Control del Espacio Público y Seguridad Externa de Obras dependiente de la Dirección de Control de Espacio Público y Seguridad Externa de Obras, por Departamento Control del Mantenimiento Edilicio y Seguridad Externa, dependiente de la Dirección Mantenimiento Edilicio y Seguridad Externa, manteniendo su misión y funciones detalladas en el Anexo I que forma parte del presente.

ARTICULO 6º.- Créase la Dirección General de Planificación Estratégica y Relaciones Institucionales dependiente de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano, aprobándose su misión y funciones detalladas en el Anexo I que forma parte del presente.

ARTÍCULO 7º.- Transfiérase la Dirección de Obras Públicas con sus dependencias componentes: División Administrativa de Obras Públicas, Departamento Control Obras Proyectos Especiales, Departamento Control de Obras de Gas y Electromecánicas, Departamento Inspección de Obras, Departamento Certificaciones, Departamento Licitaciones y Registro de Empresas de Obras Públicas, sus activos, bienes y personal, misión y funciones, del Ente de Obras y Servicios Urbanos, a la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano, “ad referéndum” del Honorable Concejo Deliberante.

ARTÍCULO 8º. -Transfiérase la Dirección de Control de Obras en Unidades Turísticas Fiscales, sus activos, bienes y personal, misión y funciones, del Ente de Obras Servicios Urbanos, a la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano, “ad referéndum” del Honorable Concejo Deliberante.

ARTICULO 9º.- Trasládase la Dirección de Proyectos y Hábitat de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano a la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano, con sus dependencias componentes, personal, bienes, muebles y útiles, aprobándose su misión y funciones detalladas en el Anexo I que forma parte del presente.

ARTICULO 10º.- Créase la División Técnica Administrativa de la Dirección de Proyectos y Hábitat, dependiente de la Dirección de Proyectos y Hábitat de la Secretaria de Obras y Planeamiento Urbano, aprobándose su misión y funciones detalladas en el Anexo I que forma parte del presente.

ARTICULO 11º.- Créase el Departamento Social de Vivienda dependiente de la Dirección Social de Vivienda de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano, aprobándose su misión y funciones detalladas en el Anexo I que forma parte del presente.

ARTICULO 12º.- Créase la Dirección de Fiscalización y Control de Obras Privadas dependiente de la Dirección General de Obras Privadas de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano de la Secretaria de Obras y Planeamiento Urbano, aprobándose su misión y funciones detalladas en el Anexo I que forma parte del presente.

ARTICULO 13º.- Trasládase el Departamento Fiscalización de Obras de la Dirección General de Obras Privadas dependiente de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano, a la Dirección de Fiscalización y Control de Obras Privadas dependiente de la Dirección General de Obras Privadas de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano de la Secretaria de Obras y Planeamiento Urbano, manteniendo su misión y funciones detalladas en el Anexo I que forma parte del presente.

ARTICULO 14º.- Créase la División Fiscalización de Obras dependiente del Departamento Fiscalización de Obras de la Dirección de Fiscalización y Control de Obras Privadas dependiente de la Dirección General de Obras Privadas de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano de la Secretaria de Obras y Planeamiento Urbano, aprobándose su misión y funciones detalladas en el Anexo I que forma parte del presente.

ARTICULO 15º.- Créase el Departamento Supervisión y Coordinación de Áreas dependiente de la Dirección General de Obras Privadas de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano de la Secretaria de Obras y Planeamiento Urbano, aprobándose su misión y funciones detalladas en el Anexo I que forma parte del presente

ARTICULO 16º.- Modifícase la denominación del Departamento Control Técnico de la Dirección General de Obras Privadas de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano, por Departamento Aprobación de Obras de la Dirección General de Obras Privadas, dependiente de la Dirección General de Obras Privadas de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano, manteniendo su misión y funciones detalladas en el Anexo I que forma parte del presente.

ARTICULO 17º.- Modifícase la denominación del Departamento Técnico Profesional Obras Privadas dependiente de la Dirección General de Obras Privadas de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano, por Departamento Despacho Técnico de Obras Privadas, dependiente de la Dirección General de Obras Privadas de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano, manteniendo su misión y funciones detalladas en el Anexo I que forma parte del presente.

ARTICULO 18º.- Créase la División Incorporación y Estadística Edilicia dependiente del Departamento Despacho Técnico de Obras Privadas de la Dirección General de Obras Privadas de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano, aprobándose su misión y funciones detalladas en el Anexo I que forma parte del presente.

ARTICULO 19º.- Créase la División Certificados de Escribanía dependiente del Departamento Despacho Técnico de Obras Privadas de la Dirección General de Obras Privadas de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano, aprobándose su misión y funciones detalladas en el Anexo I que forma parte del presente.

ARTICULO 20º.- Apruébase la misión y funciones del Departamento Electromecánica dependiente de la Dirección General de Obras Privadas de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano, detalladas en el Anexo I que forma parte del presente.

ARTICULO 21º.- Elimínase la Dirección de Proyectos Especiales dependiente de la Secretaría de Planeamiento Urbano y el Departamento Técnico Profesional – Dirección de Proyectos Especiales dependiente de la Dirección de Proyectos Especiales, trasladándose su personal, bienes, muebles y útiles a la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano.

ARTICULO 22º.- Elimínase la Dirección General de Proyectos Urbano Ambientales Estratégicos dependiente de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano de la Secretaría de Planeamiento Urbano, trasladándose su personal, bienes, muebles y útiles a la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano.

ARTICULO 23º.- Elimínase la Dirección de Coordinación Técnica y Gestión Interinstitucional dependiente de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano de la Secretaría de Planeamiento Urbano, trasladándose su personal, bienes, muebles y útiles a la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano.

ARTÍCULO 24º.- Apruébase la nueva estructura orgánico funcional de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano con sus misiones y las funciones detalladas en el Anexo I del presente, asignándoles las unidades ejecutoras que en cada caso se indican:

ARTICULO 25º.- Por la Secretaria de Economía y Hacienda - Dirección de Presupuesto - se realizarán las modificaciones presupuestarias necesarias para el cumplimiento de lo dispuesto en los artículos anteriores.

ARTICULO 26º.- El presente Decreto será refrendado por los señores Secretarios de Gobierno y Obras y Planeamiento Urbano y el señor Presidente del Ente Municipal de Obras y Servicios Urbanos.

ARTICULO 27º.- Regístrese, dese al Boletín Municipal y por la Dirección de la Función Pública efectuar las comunicaciones pertinentes. Cumplido, pasen las presentes actuaciones al Departamento Técnico de la Dirección de la Función Pública.

DE PAZ VICENTE ARROYO

REGISTRADO BAJO Nº 1123

Anexo I – Decreto Nº 1123 / 2016

SECRETARIA DE OBRAS Y PLANEAMIENTO URBANO

DEPARTAMENTO DESPACHO DE LA SECRETARIA DE OBRAS Y PLANEAMIENTO URBANO

MISION: Centralizar la atención, ordenamiento y archivo de toda la documentación atinente a las funciones de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano, brindando el apoyo administrativo necesario para una máxima efectividad en la gestión de la Secretaría.

FUNCIONES:

• Recibir, interpretar, controlar y elevar las actuaciones de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano.

• Orientar el trámite de las actuaciones recibidas a las dependencias correspondientes.

• Preparar el Despacho de la Secretaría, reuniendo los elementos e información necesarios.

• Redactar, previo estudio de las actuaciones respectivas, informes, proyectos de actos administrativos, providencias, etc.

• Organizar y mantener actualizado el archivo de toda la documentación inherente a la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Colaborar en la selección de personal.

• Realizar el control de gestión de trámites vinculados con el movimiento del personal de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano - ausentismo, licencias, modificación de módulos horarios, otros.

• Analizar los circuitos administrativos del área y sistemas informáticos, proponiendo las mejoras necesarias para una mayor eficiencia de las tareas.

• Confeccionar y elevar la información sobre las distintas necesidades de la dependencia para ser consideradas por las autoridades y que puedan ser incluidas en el anteproyecto del presupuesto anual.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas que le competen.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Identificar las necesidades de capacitación y proponer las actividades que contribuyan al mejor desempeño del personal en sus puestos, articulando la participación de los agentes a su cargo.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DIRECCIÓN DE COORDINACION TÉCNICO ADMINISTRATIVA SECRETARIA DE OBRAS Y PLANEAMIENTO URBANO

MISION: Entender en la coordinación y asistencia técnico-administrativa interna y externa, y en la conducción de la gestión administrativa, secundando al Secretario de Obras y Planeamiento Urbano en las funciones inherentes a la actividad e interrelación de las distintas dependencias de la Secretaría.

FUNCIONES:

• Recepcionar la totalidad de las actuaciones elevadas a consideración del Secretario de Obras y Planeamiento Urbano.

• Analizar las actuaciones, identificar las tramitaciones de rutina a efectos de no interrumpir su curso, agrupar temáticamente las restantes y derivar las mismas a las diferentes áreas que conforman el organigrama de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano en particular y el Municipio en general.

• Identificar aquellos temas que por su naturaleza y complejidad demanden ser objeto de un seguimiento y control de gestión.

• Coordinar con las respectivas Secretarías el eficaz y eficiente tratamiento de aquellos asuntos que resulten prioritarios conforme los lineamientos y encomiendas emanadas del Secretario de Obras y Planeamiento Urbano.

• Reunir los elementos de juicio que estime necesarios y convenientes a los efectos de contribuir a favorecer el proceso de toma de decisiones del Secretario de Obras y Planeamiento Urbano.

• Contribuir a la adecuada colaboración con los distintos niveles jurisdiccionales que interrelacionan con la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano.

• Coordinar la asistencia técnica y colaboración de los diferentes organismos Municipales a la Comisión Mixta y Equipo Técnico del Plan Estratégico Mar del Plata-Batán.

• Prestar asistencia técnica y colaboración a la Defensoría del Pueblo en aquellos temas que por su importancia merezcan un tratamiento prioritario.

• Brindar asistencia técnica y colaboración a los Bloques Políticos, Comisiones internas, Secretaría y Presidencia del Departamento Deliberativo.

• Brindar asistencia técnica y colaboración a las Instituciones, Organizaciones no gubernamentales, asociaciones vecinales, Colegios profesionales y demás actores sociales comunitariamente organizados.

• Coordinar técnica y administrativamente las iniciativas privadas presentadas bajo el marco normativo que regula la presentación y formulación de las mismas.

• Coordinar técnica y administrativamente la Unidad de Gestión de Preservación Patrimonial.

• Intervenir en la Comisión Asesora Honoraria de Preservación Patrimonial.

• Respuestas a los pedidos de informes del Honorable Tribunal de Cuentas.

• Prestar asistencia técnico administrativas en la elaboración del ordenamiento administrativo y normativo base para el desenvolvimiento de las áreas de la Secretaría y producir la información requerida para la toma de decisiones de la Superioridad.

• Preparar el despacho de la Secretaría, verificando el cumplimiento de las disposiciones legales y normas vigentes en las actuaciones derivadas a la firma.

• Recibir, interpretar, controlar y elevar a la consideración y firma del Secretario todas las actuaciones de la Secretaría, orientando el trámite a las Dependencias correspondientes.

• Entender y supervisar la redacción de Decretos, Ordenanzas, Resoluciones, memorándum, providencias, correspondencia y demás disposiciones que competan en temas de la Secretaría.

• Entender en la vigencia, modificación y derogación de las disposiciones que atañen a las funciones específicas de la Secretaría, manteniendo informadas a las demás dependencias.

• Intervenir en la selección de personal.

• Analizar los circuitos administrativos del área y sistemas informáticos, proponiendo las mejoras necesarias para una mayor eficiencia de las tareas.

• Coordinar, supervisar y elevar la información sobre los distintos requerimientos de la Secretaría a ser considerados en el anteproyecto de presupuesto anual.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones técnico administrativas que le competen.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Identificar las necesidades de capacitación y proponer las actividades que contribuyan al mejor desempeño del personal en sus puestos, articulando la participación de los agentes a su cargo.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Asesorar a la Superioridad en materia específica de su competencia.

DIRECCION MANTENIMIENTO EDILICIO Y SEGURIDAD EXTERNA

MISIÓN: Entender e intervenir en el control del espacio público por la realización de obras de construcción privada y de las instalaciones adicionadas a la misma en el Partido de General Pueyrredon, vigilando el cumplimiento de las normas legales vigentes.

FUNCIONES

• Programar, disponer y supervisar operativos de inspección de obras encuadras en las competencias de esta Dirección que se realizan en todo el Partido de General Pueyrredon.

• Recepcionar los informes técnicos de los edificios existentes en el Partido de General Pueyrredon y otorgar los Certificados de Cumplimiento de la Ordenanza 12562.

• Autorizar la realización de las obras de mantenimiento y conservación de edificios en altura que requiera permiso de obra.

• Intervenir en todas las instalaciones adicionadas a la obra particular (carteles, marquesinas, toldos, etc.) que requieran su adecuación a la normativa vigente y/ o permiso de instalación de acuerdo a la normativa vigente.

• Efectuar periódicamente inspecciones en obras a fin de constatar el estado de las mismas, realizando las actuaciones contravencionales correspondientes y remitiéndolas al Tribunal Municipal de Faltas.

• Controlar el accionar de los inspectores de la Dirección y los partes diarios de trabajo confeccionados por los mismos.

• Recepcionar consultas y denuncias que se formulen por incumplimiento de la normativa legal de construcciones que afecten la seguridad pública.

• Disponer la paralización de obras ejecutadas sin autorización municipal encuadradas en la Ordenanza 12562 y/o o que atenten contra la seguridad pública.

• Requerir en caso de que las circunstancias lo aconsejen, el auxilio de la fuerza pública para cumplir con los objetivos de esta Dirección.

• Sugerir la aplicación de las sanciones establecidas en el Reglamento General de Intimaciones efectuadas por la Dirección, elevándolas a la superioridad.

• Elaborar las estadísticas mensuales de las inspecciones realizadas.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Coordinar, supervisar y elevar la información sobre los distintos requerimientos de la dependencia a ser considerados en el anteproyecto de presupuesto anual.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DEPARTAMENTO CONTROL DEL MANTENIMIENTO EDILICIO Y SEGURIDAD EXTERNA

MISIÓN: Intervenir en el control del espacio público por la realización de obras de construcción privada, de mantenimiento y conservación de edificios de altura, y de las instalaciones adicionadas a la misma mediante la aplicación ordenanzas y reglamentaciones que rigen en la materia.

FUNCIONES:

• Recepcionar los informes técnicos relacionados con la reparación y mantenimiento de los edificios que reúnan las características establecidas en la Ordenanza 12562 y sus modificatorias y/o complementarias, y de las instalaciones adicionadas a los mismos.

• Autorizar la realización de obras en aquellos edificios en altura que requieran permiso de obra.

• Intervenir en todas las instalaciones adicionadas a la obra particular (carteles, marquesinas, toldos, etc.) que requieran adecuación y/o permiso de instalación.

• Efectuar periódicamente inspecciones en inmuebles en los que se ejecuten obras encuadradas en las competencias de la Dirección de Control del Espacio Público y Seguridad Externa de Obras, a fin de constatar el estado de las mismas.

• Recepcionar consultas y denuncias que se formulen por incumplimiento de la normativa legal de construcciones que afecten a la seguridad pública.

• Disponer la paralización de aquellas obras ejecutadas sin autorización municipal que estuvieren encuadradas en la Ordenanza Nº 12.562 y sus modificatorias y/o complementarias.

• Realizar, cuando corresponda, actuaciones contravencionales remitiéndolas al Tribunal Municipal de Faltas, requiriendo en caso de que las circunstancias lo aconsejen, el auxilio de la fuerza pública para cumplir con los objetivos de la Dirección.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades del Departamento.

• Solicitar la aplicación de sanciones transitorias a profesionales de la construcción cuando éstos no cumplimenten las observaciones efectuadas.

• Elaborar las estadísticas mensuales de las inspecciones realizadas

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Coordinar, supervisar y elevar la información sobre los distintos requerimientos de la dependencia a ser considerados en el anteproyecto de presupuesto anual.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Coordinar, supervisar y elevar la información sobre los distintos requerimientos de la dependencia a ser considerados en el anteproyecto de presupuesto anual.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DIRECCION DE OBRAS PÚBLICAS

MISIÓN: Entender en la programación, coordinación y control de la obra pública municipal, realizada en forma directa o indirecta, teniendo en cuenta las normas previstas en la Ley Orgánica Municipal, coordinando el accionar de los otros organismos oficiales vinculados al tema.

FUNCIONES:

• Analizar, desarrollar y evaluar las propuestas y necesidades elevadas por las distintas áreas a la Superioridad con respecto a la obra pública municipal, teniendo en cuenta las disposiciones nacionales y provinciales, que rigen en la materia.

• Disponer las medidas que sean necesarias para la mejor organización y marcha de las tareas encomendadas a fin de lograr una racional utilización de los medios disponibles y su eficiente aprovechamiento.

• Establecer las tareas de coordinación, compatibilización y complementación de planes, programas y proyectos relacionados con la obra pública.

• Cooperar en el estudio de las iniciativas privadas o de entes oficiales relacionadas con obras o servicios públicos.

• Asesorar a la Superioridad, en cuanto a la implementación de medidas que aseguren la preservación del medio ambiente en su relación con los planes, programas y proyectos del área.

• Proponer normas relacionadas con las propuestas remitidas a estudio, aconsejando modificaciones a las ordenanzas y decretos vigentes, así como intervenir en la elaboración y análisis de proyectos de ordenanzas, decretos y resoluciones vinculadas con su área.

• Entender en la preparación de las bases técnicas de los pliegos para la contratación de obras, trabajos y provisiones relacionadas con la actividad de las dependencias a su cargo.

• Disponer las medidas necesarias a fin de controlar el cumplimiento de las especificaciones establecidas en los Pliegos de Bases y Condiciones.

• Proponer la paralización de los trabajos contratados o sanciones a aplicar a los contratistas en los casos de transgresiones a las disposiciones contractuales.

• Disponer la atención y el diligenciamiento de denuncias por incumplimiento de las reglamentaciones vigentes.

• Proyectar las normas para la ejecución de las funciones descriptas, fijando cada dependencia las que les corresponda llevar a cabo.

• Avalar las actuaciones que por su resolución común se den por terminadas con la firma de los Jefes de Departamento.

• Proponer la actualización de las Disposiciones que, por razones tecnológicas y prácticas, se torna necesario rever, sugiriendo los cambios tendientes a lograr disposiciones ágiles y modernas.

• Analizar los circuitos administrativos del área y sistemas informáticos, proponiendo las mejoras necesarias para una mayor eficiencia de las tareas.

• Confeccionar y elevar la información sobre las distintas necesidades de la dependencia para ser consideradas por las autoridades y que puedan ser incluidas en el anteproyecto del presupuesto anual.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas que le competen.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Identificar las necesidades de capacitación y proponer las actividades que contribuyan al mejor desempeño del personal en sus puestos, articulando la participación de los agentes a su cargo.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DIVISION ADMINISTRATIVA DE OBRAS PÚBLICAS

MISIÓN: Centralizar la atención, tramitación y archivo de toda la documentación inherente a las funciones de la Dirección, proporcionando el apoyo administrativo necesario para la realización eficiente de las actividades de la misma.-

FUNCIONES

• Orientar el trámite de las actuaciones a las Dependencias correspondientes.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la Dirección para la ejecución de las actividades descriptas.

• Intervenir en la recepción, distribución y remisión de la correspondencia.

• Redactar, previo estudio de las actuaciones respectivas, disposiciones, informes, memorándum, providencias y correspondencia.

• Centralizar la información, documentación del personal de la Dependencia para la remisión a la Dirección de la Función Pública (partes diarios, licencias, etc.)

• Controlar la entrada y salida como así también, la tramitación de las actuaciones de la Dirección.

• Entender en la preparación y tramitación de las solicitudes de compra, horas extras, compensación por uso vehicular, etc.

• Organizar la documentación de los Certificados de Obra y elevación correspondiente.

• Apoyo a las áreas técnicas para la confección de Pliegos de Bases y Condiciones.

• Preparar y elevar el despacho de la Dependencia a la Dirección, reuniendo a tal efecto, los elementos e información necesarios.

• Organizar y mantener actualizado el archivo de toda la documentación inherente a la Dirección.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las actividades descriptas.

• Confeccionar y elevar la información sobre los distintos requerimientos de la Dependencia a ser considerados en el Presupuesto Anual.

• Prestar una correcta atención al público.

• Conocer el estado de las tareas, desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a su cargo y disponer las correcciones que correspondan con la debida anuencia de la superioridad.

• Verificar el buen uso, cuidado y conservación de los muebles, instalaciones, útiles de trabajo de la dependencia, manteniendo debidamente actualizado el cargo patrimonial de los elementos afectados.

• Proponer normas o disposiciones relacionadas con el ámbito de su competencia y aconsejar modificaciones a los Decretos y Ordenanzas vigentes.

• Programar y coordinar con el superior la adquisición de materiales, útiles y demás elementos indispensables para el mejor desenvolvimiento de su dependencia.

• Asesorar en materias específicas a quienes los soliciten, informar las novedades que se produzcan en el cumplimiento de los servicios y tomar medidas de carácter preventivo cuando lo exijan las circunstancias.

• Comunicar de inmediato a la superioridad todas las novedades que se produzcan y adoptar las disposiciones preventivas que las circunstancias aconsejen.

• Proponer medidas para optimizar la prestación de los servicios, tanto de carácter organizativo como normativo.

DEPARTAMENTO CONTROL OBRAS PROYECTOS ESPECIALES

MISIÓN: Centralizar la programación, coordinación y control de obras de los proyectos especiales de arquitectura, realizadas en forma directa e indirecta teniendo en cuenta las normas previstas en la Ley Orgánica de las Municipalidades y la Ley 6021, coordinado su acción con otros organismos oficiales y vinculados al tema.

FUNCIONES:

• Disponer las medidas necesarias a fin de controlar el cumplimiento de las especificaciones establecidas en los pliegos de bases y condiciones de proyectos especiales.

• Asesorar a la superioridad sobre la implementación de medidas para preservar el medio ambiente en los planes, programas y proyectos del área.

• Proponer el programa de de obras de arquitectura de proyectos especiales teniendo en cuenta las disposiciones nacionales y provinciales vigentes en la materia.

• Asesoramiento y dirección de los distintos sistemas constructivos.

• Promover la compra de los materiales para todas las obras municipales en las cuales intervenga la Dirección de Obras Públicas.

• Coordinar y asesorar al personal municipal para la ejecución de tareas en obras especiales.

• Asesorar a quien corresponda la notificación de libros de órdenes y pedidos y servicio en obras municipales.

• Proponer la paralización de tareas y sanciones a las empresas que no cumplan o transgredan disposiciones contractuales.

• Asistencia técnica general en obra.

• Confección de cómputos y presupuestos para obras municipales, para proyectos especiales y entidades de bien público.

• Colaboración en la revisión de anteproyectos con el área de proyectos especiales.

• Analizar los circuitos administrativos del área y sistemas informáticos, proponiendo las mejoras necesarias para una mayor eficiencia de las tareas.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas que le competen.

• Hacer cumplir las normas proyectadas para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Identificar las necesidades de capacitación y proponer las actividades que contribuyan al mejor desempeño del personal en sus puestos, articulando la participación de los agentes a su cargo.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DEPARTAMENTO CONTROL DE OBRAS DE GAS Y ELECTROMECANICAS

MISION: Intervenir en el planeamiento, programación, ejecución y control de las obras de infraestructura de gas rural, urbana y en dependencias o edificios municipales, realizadas directa o indirectamente por la municipalidad, teniendo en cuenta las normas legales vigentes en la materia.

Intervenir en el tratamiento, análisis y control de todo lo relacionado con los aspectos de seguridad en las construcciones privadas y públicas referido a la aplicación de instalaciones de gas.

FUNCIONES:

• Proponer distintas alternativas posibles para la realización de obras.

• Intervenir en la programación de licitaciones públicas, confección de pliegos de bases y condiciones técnicas específicas.

• Realizar el examen de notas de pedido y elaboración de órdenes de servicio vinculadas con las empresas bajo control.

• Controlar permanentemente el desarrollo de las obras, cumplimiento de planes de inversión, plazos contractuales y demás disposiciones de los pliegos de bases y condiciones.

• Coordinar los planes de obras de infraestructura rural y urbana de gas emanados de la superioridad.

• Proponer la paralización de los trabajos y/o resolución contractual en caso de falta grave o seria transgresión a las disposiciones contractuales.

• Proponer normas de control para las instalaciones de gas en edificios públicos y privados.

• Intervenir y controlar los proyectos y construcciones de instalaciones de gas en edificios públicos y privados.

• Analizar los circuitos administrativos del área y sistemas informáticos, proponiendo las mejoras necesarias para una mayor eficiencia de las tareas.

• Confeccionar y elevar la información sobre las distintas necesidades de la dependencia para ser consideradas por las autoridades y que puedan ser incluidas en el anteproyecto del presupuesto anual.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas que le competen.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Identificar las necesidades de capacitación y proponer las actividades que contribuyan al mejor desempeño del personal en sus puestos, articulando la participación de los agentes a su cargo.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DEPARTAMENTO INSPECCIÓN DE OBRAS

MISION: Coordinación y control de toda la obra pública municipal de arquitectura, realizada en forma directa o indirecta, teniendo en cuenta las normas previstas en la Ley Orgánica de las Municipalidades y Ley 6021, coordinando su acción con otros organismos oficiales vinculados al tema.

FUNCIONES:

• Disponer las medidas necesarias a fin de controlar el cumplimiento de las especificaciones establecidas en los pliegos de bases y condiciones.

• Inspección de Obras de Infraestructura para los Planes de Vivienda.

• Inspección de Obras para la construcción de Planes de Vivienda.

• Proponer la paralización de trabajos y/o sanciones a las empresas constructoras ante transgresiones a disposiciones contractuales.

• Entender en la elaboración de informes técnicos, peritajes y en pliegos de obras públicas destinado a procesos licitatorios y a construcciones por administración.

• Implementar la asistencia técnica para obras ejecutadas para sociedades de fomento y sociedad de amigos.

• Analizar los circuitos administrativos del área y sistemas informáticos, proponiendo las mejoras necesarias para una mayor eficiencia de las tareas.

• Confeccionar y elevar la información sobre las distintas necesidades de la dependencia para ser consideradas por las autoridades y que puedan ser incluidas en el anteproyecto del presupuesto anual.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas que le competen.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Identificar las necesidades de capacitación y proponer las actividades que contribuyan al mejor desempeño del personal en sus puestos, articulando la participación de los agentes a su cargo.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DEPARTAMENTO CERTIFICACIONES

MISION: Programar y desarrollar todo lo atinente a control de certificaciones y seguimiento de la obra pública en ejecución.

FUNCIONES

• Intervenir en el control de todos los certificados de pago de obras públicas, contratados por la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano.

• Participar en la elaboración de Pliegos de Bases y Condiciones en lo que concierne a su especialidad.

• Efectuar el control y cálculo de las redeterminaciones de precios que pueda reconocer el municipio de acuerdo a las reglamentaciones vigentes.

• Asesoramiento a los otros entes municipales respecto de la legislación y la aplicación de las redeterminaciones de precios.

• Efectuar el cálculo de las variaciones de Costos que puede reconocer el principio de acuerdo a las reglamentaciones vigentes.

• Control y aprobación de los Planes de trabajo presentados por las empresas adjudicatarias de obras públicas.

• Realizar los informes técnicos, peritajes y estudios especiales solicitados por la Dirección de Obras Públicas.

• Realizar el control total de todos los expedientes de obra en cuanto a certificados emitidos y cumplimiento de las pautas contractuales.

• Intervenir en comisiones de estudio de ofertas de licitaciones públicas, privadas y contrataciones directas, asesorando a mayor nivel en lo concerniente a su especialidad. Asimismo, integrar comisiones de apertura de licitaciones de gran envergadura del municipio y entes descentralizados.

• Analizar los circuitos administrativos del área y sistemas informáticos, proponiendo las mejoras necesarias para una mayor eficiencia de las tareas.

• Confeccionar y elevar la información sobre las distintas necesidades de la dependencia para ser consideradas por las autoridades y que puedan ser incluidas en el anteproyecto del presupuesto anual.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas que le competen.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Identificar las necesidades de capacitación y proponer las actividades que contribuyan al mejor desempeño del personal en sus puestos, articulando la participación de los agentes a su cargo.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DEPARTAMENTO LICITACIONES Y REGISTRO DE EMPRESAS DE OBRAS PÚBLICAS

MISIÓN: Intervenir en el control de los aspectos normativos y administrativos de las licitaciones y contrataciones directas de obras públicas del Partido de General Pueyrredon.

FUNCIONES:

• Controlar los aspectos administrativos de los pliegos de bases y condiciones de las licitaciones de obras públicas, verificando el cumplimiento de la normativa vigente.

• Redactar los actos administrativos de los llamados a licitación y adjudicación de licitaciones y contrataciones directas.

• Confeccionar las órdenes de publicación de los avisos oficiales de las licitaciones públicas y formular las invitaciones correspondientes en las licitaciones privadas y contrataciones directas, de conformidad con lo determinado en la Ley Orgánica de las Municipalidades.

• Vender los pliegos de bases y condiciones de las licitaciones publicas y privadas y de las contrataciones directas.

• Intervenir en la apertura de licitaciones y contrataciones directas, controlando que las firmas intervinientes presenten la documentación exigida en el pliego de bases y condiciones y demás disposiciones inherentes, y elaborando el acta de apertura correspondiente.

• Intervenir en la recepción y verificación de la documentación que presentan las firmas al inscribirse en el Registro de Empresas de Obras Públicas Municipales, confeccionando el acto administrativo correspondiente a la inscripción.

• Mantener actualizado el Registro de Empresas de Obras Públicas Municipales y el de contrataciones Directas.

• Asistir a la Comisión de Clasificación, Calificación y Sanciones del Registro de Empresas de Obras Públicas Municipales.

• Analizar los circuitos administrativos del área, proponiendo mejoras para su sistematización.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la Superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Coordinar, supervisar y elevar la información sobre los distintos requerimientos de la Dirección a ser considerados en el anteproyecto de presupuesto anual.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DIRECCION DE CONTROL DE OBRAS EN UNIDADES TURISTICAS FISCALES

MISIÓN: Disponer la supervisión, seguimiento, inspección y control de las Obras de arquitectura que se ejecuten en las Unidades Turísticas Fiscales.

FUNCIONES:

• Supervisar en la elaboración de Cláusulas Técnicas que componen los Pliegos de Bases y Condiciones de las Licitaciones de las Unidades Turísticas Fiscales.

• Controlar la documentación Técnica de la Obra correspondiente a las Unidades Turísticas Fiscales.

• Controlar el cumplimiento de los plazos de ejecución de obras comprometidas en las Licitaciones.

• Autorizar y fijar fecha de inicio de Obra previa aprobación de Documentación (Legajo Técnico de Obra), recepción provisoria y recepción final de las mismas.

• Fiscalizar e informar sobre modificaciones que sufran los proyectos de obras oportunamente aprobados.

• Realizar la inspección técnica y control de la ejecución de las obras en las Unidades Turísticas Fiscales.

• Coordinar plan de trabajos que involucren la participación de otras dependencias vinculadas con las Unidades Turísticas Fiscales.

• Recomendar la aplicación de sanciones a las empresas concesionarias de las Unidades Turísticas Fiscales ante incumplimientos en lo referente a la ejecución de las obras.

• Gestionar la adquisición de materiales, útiles y demás elementos indispensables para el mejor desenvolvimiento de la Dirección.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las actividades descriptas, fijando a cada Dependencia a su cargo, las que les corresponda llevar a cabo.

• Conocer el estado de las tareas y el desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal, verificando el buen uso cuidado y conservación de los muebles, instalaciones y útiles de trabajo de su Dependencia.

• Asesorar a la superioridad en todo lo relativo al ámbito de su competencia.

• Velar por la disciplina, higiene y orden de la Dependencia a su cargo.

• Comunicar de inmediato a la superioridad todas las novedades que se produzcan y adoptar las disposiciones preventivas que las circunstancias ameriten.

• Proponer las medidas que estime convenientes con la finalidad de mejorar los servicios que prestan su Dependencia.

DIRECCION DE PROYECTOS Y HÁBITAT

MISION: Planificar, proyectar y supervisar la confección de proyectos destinados a la ejecución de obras públicas de arquitectura y estimular la construcción de viviendas de interés social, mediante planes y programas de construcción, de otorgamiento de créditos, de asesoramiento técnico y de promoción social. Coordinar obras de mantenimiento en Edificios Municipales y gestionar compras de materiales a ese fin. Realizar el tratamiento de iniciativas privadas de interés para el Municipio. Confeccionar Pliegos Licitatorios.

FUNCIONES:

• Entender en la elaboración de estudios, croquis preliminares, propuestas generales, anteproyectos y proyectos destinados a la ejecución de la obra pública.

• Promover la coordinación de obras e iniciativas públicas a nivel municipal y de estas con las jurisdicciones provinciales y nacionales.

• Entender en la elaboración de informes técnicos, peritajes y en pliegos de obras públicas destinados a procesos licitatorios y a construcciones por administración.

• Participar en las etapas de análisis de ofertas presentadas en procesos licitatorios.

• Supervisar las tareas de control de la obra pública, asegurando el cumplimiento de las mismas en los plazos previstos y su ajuste a especificaciones técnicas y legales previamente establecidas.

• Implementar la asistencia técnica y social para la construcción de unidades de vivienda y de equipamiento comunitario.

• Asegurar la confección de la documentación de obra que resulte necesaria para la construcción de equipamiento urbano.

• Asegurar la difusión de los planes, programas y acciones, que se desarrolla la Municipalidad en materia de vivienda y equipamiento comunitario.

• Elaborar, coordinar hacer el seguimiento y control del Presupuesto anual de Obras Públicas. Asimismo brindar el aporte técnico a otras Secretarías en sus solicitudes para el pedido de ejecución de Obras, para cada ejercicio anual.

• Promover la compra de materiales necesarios para la ejecución de obras de mantenimiento de edificios municipales y coordinar las tareas de ejecución con personal municipal.

• Estudiar y evaluar propuestas de interesados en presentar Iniciativas Privadas ante el Municipio y la inclusión o encausamiento de dicha presentación en los términos de la Ordenanza Reglamentaria Nº 8366.

• Entender en el estado de las tareas y el desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal, velando por la disciplina, horario, higiene y orden de las dependencias a su cargo y la correcta atención al público.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas.

• Verificar el buen uso, cuidado y conservación de los muebles, instalaciones, útiles de trabajo de la dependencia, manteniendo debidamente actualizado el cargo patrimonial de los elementos afectados.

• Proponer normas o disposiciones relacionadas con el ámbito de su competencia y aconsejar modificaciones a los decretos y ordenanzas vigentes.

• Programar y coordinar con el superior la adquisición de materiales, útiles y demás elementos indispensables para el mejor desenvolvimiento de la dependencia.

• Coordinar, supervisar y elevar la información sobre los distintos requerimientos de la dependencia a ser considerados en el anteproyecto de presupuesto anual.

• Proponer las medidas que estime convenientes con la finalidad de mejorar los servicios que presta la dependencia.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las actividades descriptas.

• Asesorar a la superioridad en materias específicas de su competencia.

DIVISION TÉCNICA ADMINISTRATIVA DE LA DIRECCION DE PROYECTOS Y HÁBITAT

MISION: Mantener actualizada la documentación técnica referida a las Obras Públicas, Licitaciones, Certificaciones de Obra y Programas de Gestión de Construcción de Viviendas de Interés Social asimismo atender en todas las cuestiones referidas al recurso humano de la dependencia.

FUNCIONES:

• Mantener actualizada la documentación técnica referida a las Obras Públicas, Licitaciones, Certificaciones de Obra y Programas de Gestión de Construcción de Viviendas de Interés Social asimismo atender en todas las cuestiones referidas al recurso humano de la dependencia.

• Atender a los profesionales que designan las empresas constructoras en cuestiones de trámites referidos a la obra pública en general.

• Elaborar certificaciones de avances de obra en lo referente a Programas de ejecución de viviendas de interés social con Cooperativas de Trabajo.

• Preparar informes de avances de obra para el envío a otras reparticiones del ámbito Provincial y Nacional

• Llevar estadísticas y registros de Obras Públicas que gestiona la Dirección.

• Asesorar en las consultas de pliegos de contrataciones y licitaciones ejecutados en el Departamento

• Realizar los trámites administrativos correspondientes a la convalidación de convenios con reparticiones Provinciales y Nacionales.

• Analizar los circuitos administrativos del área y sistemas informáticos, proponiendo las mejoras necesarias para una mayor eficiencia de las tareas.

• Confeccionar y elevar la información sobre las distintas necesidades de la dependencia para ser consideradas por las autoridades y que puedan ser incluidas en el anteproyecto del presupuesto anual.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas que le competen.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Identificar las necesidades de capacitación y proponer las actividades que contribuyan al mejor desempeño del personal en sus puestos, articulando la participación de los agentes a su cargo.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA

MISION: Determinar en base a pautas y prioridades fijadas por la superioridad, las distintas alternativas posibles para la realización de la obra pública municipal y de otras entidades dependientes o relacionadas con la comuna, en el ámbito de la totalidad de las Dependencias de la Administración Central y entes descentralizados y proponer la más conveniente en función del análisis de los problemas que se plantearen en la fase técnica de una realización, incluyendo la supervisión hasta la concreción de la obra.

FUNCIONES:

• Ejecución y responsabilidad en la ejecución de la totalidad de los pasos necesarios hasta llegar a la elaboración del proyecto definitivo y su correspondiente Pliego Licitatorio para obras públicas encaradas por la MGP, para la construcción, ampliación, refacción y refuncionalización de los edificios municipales propios y/o alquilados, donde desarrollan su actividad las distintas reparticiones que la integran.

• Promover la coordinación de iniciativas y obras en la esfera municipal y colaborar con el ámbito provincial y municipal en todas aquellas obras a realizar en beneficio de la comunidad.

• Elaborar el pliego técnico para la licitación de obras de iniciativas privadas aprobadas, en coordinación con las Áreas competentes.

• Intervenir en la realización de estudios y proyectos completos de obras municipales y de otras entidades dependientes o relacionadas con el Municipio.

• Intervenir en la realización de peritajes e informes de Obras y/o Edificios Públicos.

• Intervenir y aconsejar en el estudio de ofertas presentadas en las licitaciones y contrataciones de pliegos ejecutados en el Departamento.

• Intervenir en los trabajos adicionales y/o modificaciones a los pliegos en las obras cuando las necesidades así lo requieran.

• Confeccionar y elevar la información sobre los distintos requerimientos de la dependencia a ser considerados en el anteproyecto de Presupuesto Anual.

• Asesoramiento, confección de proyectos y relevamientos conforme a obra, para Asociaciones Vecinales de Fomento, incluidas en el Decreto 1406.

• Realizar relevamientos de edificios ocupados por dependencias municipales ya sean propios, alquilados o en comodato, para la ejecución de obras de la totalidad de obras necesarias en los mismos.

• Colaborar con entes descentralizados de la administración municipal para la elaboración de pliegos de obra de Arquitectura como asesoramiento técnico en cuestiones de competencia del Departamento.

• Asesorar e intervenir en el informe técnico necesario, para la locación y compra de bienes inmuebles para el funcionamiento de Dependencias Municipales.

• Colaborar en la confección de pliegos de obra, y asesoramiento técnico en convenios firmados por la Municipalidad de General Pueyrredon con la Provincia de Buenos Aires y el Gobierno Nacional.

• Participar en la elaboración de convenios con reparticiones Provinciales y Nacionales para la ejecución de viviendas de interés social, y obras de equipamiento comunitario.

• Realizar los proyectos de obra y asistencia técnica para la ejecución de conjuntos habitacionales de interés social a través de cooperativas de trabajo, empresas y/o por administración.

• Realizar el seguimiento, control y aprobación de certificaciones de acuerdo a los lineamientos incluidos en los respectivos convenios con reparticiones provinciales y/o nacionales en programas de vivienda de interés social.

• Otorgar, previa evaluación socioeconómica, el plano aprobado y asistencia técnica y social para la construcción de la vivienda en terreno propio a familias de escasos recursos, para vivienda única y permanente, exceptuándolas del pago de derechos de construcción.

• Analizar los circuitos administrativos del área y sistemas informáticos, proponiendo las mejoras necesarias para una mayor eficiencia de las tareas.

• Confeccionar y elevar la información sobre las distintas necesidades de la dependencia para ser consideradas por las autoridades y que puedan ser incluidas en el anteproyecto del presupuesto anual.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas que le competen.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Identificar las necesidades de capacitación y proponer las actividades que contribuyan al mejor desempeño del personal en sus puestos, articulando la participación de los agentes a su cargo.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DIVISION CÓMPUTOS Y PRESUPUESTO

MISION: Confeccionar los presupuestos oficiales de las obras a licitar por la Dirección de Obras Públicas. Controlar y verificar los precios cotizados por trabajos adicionales y/o economías de obra en ejecución y entender en todo lo relativo a costos de construcción.

FUNCIONES:

• Realización de presupuestos oficiales de las obras a licitar por la Dirección de Obras Públicas.

• Revisión, estudio y aprobación de presupuestos por adicionales y economías de obra presentados por las contratistas de obra en ejecución.

• Verificación de análisis de precios por ítems presentados por las empresas adjudicatarias para justificar precios aplicados.

• Estimación de inversiones a realizar en obras en etapa de planificación.

• Estudio y comparación de costos de obras realizadas por temas de contratación.

• Asesoramiento a las demás dependencias en temas generales de incumbencia de esta División (costos de materiales, mano de obra, construcción, coeficiente de aporte de materiales, etc.)

• Participación en la elaboración de Pliegos de Bases y Condiciones en lo que concierne a su especialidad.

• Realización de inspecciones, estudios e informes técnicos realizados por la Dirección.

• Analizar los circuitos administrativos del área y sistemas informáticos, proponiendo las mejoras necesarias para una mayor eficiencia de las tareas.

• Confeccionar y elevar la información sobre las distintas necesidades de la dependencia para ser consideradas por las autoridades y que puedan ser incluidas en el anteproyecto del presupuesto anual.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas que le competen.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Identificar las necesidades de capacitación y proponer las actividades que contribuyan al mejor desempeño del personal en sus puestos, articulando la participación de los agentes a su cargo.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DIRECCION GENERAL DE PLANIFICACIÓN ESTRATÉGICA Y RELACIONES INSTITUCIONALES

MISION: Facilitar, fortalecer y coordinar la relación con las entidades y organismos, públicos y privados, propiciando una labor de puertas abiertas de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano.

Mantener una relación fluida y de articulación permanente con todas las entidades de la comunidad y organismos públicos y privados que se vean involucrados en las acciones y objetivos de la Secretaría.

Articular el contacto con las organizaciones relacionadas con el Plan Estratégico y trabajar en la formulación de proyectos que permitan la implementación de las Estrategias que surgen de éste, en el área de incumbencia de la Secretaría.

FUNCIONES:

• Asistir al Secretario de Obras y Planeamiento Urbano en la elaboración del Plan General de Acción de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano, y en todo lo referido a la planificación estratégica de la ciudad del Plan de Gestión Territorial y de la reformulación del Código de Ordenamiento Territorial.

• Implementar estrategias dirigidas a fortalecer las relaciones de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano con entidades profesionales, sindicales y empresas, como así también con organismos públicos y privados, con las cuales se relaciona.

• Mantener una relación fluida con las entidades del sector de la construcción y la Secretaría.

• Participar activamente de las actividades desarrolladas por el Foro de la Construcción de Mar del Plata.

• Representar a la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano en la Comisión Mixta del Plan Estratégico cuando así lo indique el Secretario.

• Proponer al Secretario, iniciativas y políticas públicas fomentando la innovación en la gestión para la resolución de problemas de la Secretaría.

• Analizar, impulsar y coordinar, distintos proyectos de políticas públicas y programas, de acuerdo a lo solicitado por el Secretario.

• Trabajar en el diseño y formulación de proyectos que permitan la implementación de las estrategias del Plan Estratégico de la ciudad, que incumban a la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano.

• Establecer y actualizar, conjuntamente con el superior inmediato, el manual contentivo de normas y procedimientos para la tramitación de los convenios.

• Promover y mantener la gestión de convenios a nivel institucional con organizaciones públicas y privadas en el ámbito local relacionadas con la actividad de la construcción y el urbanismo.

• Proponer al Secretario acciones tendientes al mejoramiento de las tareas llevadas a cabo por la Secretaría, que estén relacionadas con las entidades vinculadas a la misma.

• Representar ante diferentes organismos a la Secretaría.

• Mantener informado al Secretario sobre los principales eventos y acontecimientos locales, relacionados directa o indirectamente con las instituciones con las cuales se vincula la Secretaría, evaluando la pertinencia en la participación de ellos.

• Cumplir con las normas y procedimientos en materia de seguridad integral, establecidas por la organización.

• Elaborar informes periódicos de las actividades realizadas.

• Analizar los circuitos administrativos del área y sistemas informáticos, proponiendo las mejoras necesarias para una mayor eficiencia de las tareas.

• Confeccionar y elevar la información sobre las distintas necesidades de la dependencia para ser consideradas por las autoridades y que puedan ser incluidas en el anteproyecto del presupuesto anual.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas que le competen.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Identificar las necesidades de capacitación y proponer las actividades que contribuyan al mejor desempeño del personal en sus puestos, articulando la participación de los agentes a su cargo.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DIRECCION DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

MISION: Entender y elaborar la normativa urbanistica atinente a la subdivisión, el uso y la ocupacion del suelo del Partido de General Pueyrredon y a su correlato cartográfico en el territorio.

FUNCIONES:

• Adecuar la normativa urbanística, mediante los estudios y proyectos pertinentes.

• Atender los requerimientos de inforrnación y/o evaluación atinentes a la temática urbanistica, planteados por particulares a otros organismos estatales de jurisdiccion municipal, provincial o nacional.

• Elaborar estudios y dictar normas particulares de indole urbanistica referidas a: emprendimientos especificos y/o singulares destinados a la residencia, el comercio, el servicio y la produccion a instalaciones en general.

• Intervenir en los procesos de elaboracion y gestion de la planificacion estrategica y de descentralizacion municipal.

• Confeccionar y actualizar la cartografia Urbanistica oficial del Partido de General Pueyrredon, en consonancia con el comnpendio de normas en vigencia.

• Entender en la supervision de constancias y certificaciones de usos del suelo de acuerdo a las disposiciones vigentes.

• Entender en la certificacion de compatibilidad, fundada en las equivalencias entre areas, zonas y distritos, segun normas de Ordenamiento Territorial vigentes y aquellas zonas prescriptas en las normas alcanzadas por la Ley de Impacto Ambiental.

• Resolver la presentacion de recursos a las normas vigentes de subdivision, uso y ocupacion del suelo.

• Entender en la administracion de la Casa de Tierras del Partido de General Pueyrredon, a traves de la regularizacion del acceso al titulo de propiedad de la vivienda unica y permanente.

• Intervenir en todo lo concerniente a las tierras fiscales pertenecientes al dominio municipal y todas aquellas posibles de ser incorporadas al mismo, como asi tambien respecto a aquellas con transferencia a dicho dominio por el Fisco Provincial, mediante el Banco Municipal de Tierras.

• Entender en el Catastro Fisico, registrando la totalidad de las parcelas del Partido de General Pueyrredon, procediendo a su actualizacion permanente; determinando con exactitud su ubicacion, medidas y demas caracteristicas fisicas, incluyendo la data y categoria de las mejoras.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y utiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservacion.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la Superioridad para la ejecucion de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeno, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atencion al pú blico.

• Coordinar, supervisar y elevar la informacion sobre los distintos requerimientos de la Dirección a ser considerados en el anteproyecto de presupuesto anual.

DEPARTAMENTO USO DE SUELO Y MORFOLOGÍA URBANA

MISIÓN: Entender en la temática relativa al uso del suelo y la morfología urbana contenida en el Código de Ordenamiento Territorial (COT).

FUNCIONES:

• Coordinar y supervisar el tratamiento y la resolución de las presentaciones referidas a la aplicación y a los recursos, relacionados ambos con las normas vigentes de subdivisión, uso y ocupación del suelo contenidas en el Código de Ordenamiento Territorial (COT).

• Sistematizar la información, base analítica y estadística, originada en las distintas tareas y actos administrativos relacionados con los recursos a la normativa urbanística correspondiente al Código de Ordenamiento Territorial (COT).

• Propiciar las adecuaciones necesarias en los instrumentos administrativos de gestión, en las modalidades de atención al público y en la normativa urbanística inherente al Código de Ordenamiento Territorial (COT).

• Supervisar la aplicación de la normativa urbanística contenida en el Código de Ordenamiento Territorial (COT).

• Analizar los circuitos administrativos del área, proponiendo mejoras para su sistematización.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles e instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la Superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Coordinar, supervisar y elevar la información sobre los distintos requerimientos del Departamento a ser considerados en el anteproyecto de presupuesto anual.

• Asesorar a la superioridad en la materia específica de su competencia.

DIVISIÓN CERTIFICADOS DE USO DE SUELO

MISIÓN: Entender en la aplicación de la normativa de uso de suelo conforme el Código de Ordenamiento Territorial (COT).

FUNCIONES:

• Asesorar al público sobre la normativa vigente en materia de uso de suelo en temas de habilitaciones y construcciones en el Partido de General Pueyrredon.

• Confeccionar y emitir constancias de uso de suelo de acuerdo a la normativa vigente en el Código de Ordenamiento Territorial (COT).

• Participar de la unidad de gestión municipal relativa a la radicación industrial.

• Analizar los circuitos administrativos del área, proponiendo mejoras para su sistematización.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la Superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Coordinar, supervisar y elevar la información sobre los distintos requerimientos de la Dirección a ser considerados en el anteproyecto de presupuesto anual.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DEPARTAMENTO DE BANCO DE TIERRAS

MISIÓN: Entender en la temática relativa a las tierras fiscales de dominio municipal.

FUNCIONES:

• Intervenir en las posibles incorporaciones de tierras fiscales al dominio municipal.

• Mantener actualizado el catastro de los terrenos fiscales pertenecientes al dominio municipal, determinando el estado de ocupación de los mismos y adoptando las medidas necesarias para su efectiva custodia.

• Incorporar y registrar todas las tierras que de acuerdo a la legislación vigente sean transferidas al municipio.

• Identificar tierras aptas para el desarrollo de planes y programas de: infraestructura, equipamiento, vivienda, área verde de uso público y reservas naturales y culturales entre otros.

• Elaborar e instrumentar políticas de adquisición de tierra con el objeto de alcanzar una adecuada relación entre el área verde libre de uso público y la población potencial prevista según plan de ordenamiento.

• Intervenir en la atención de los aspectos técnicos derivados de la transferencia de terrenos fiscales ocupados.

• Intervenir en las etapas previas al otorgamiento de las escrituras traslativas de dominio a los beneficiarios de planes de viviendas municipales o provinciales, como así también en las de quienes adquieran tierra fiscal por procesos de regularización de tenencia.

• Intervenir en la regularización dominial de acuerdo con la legislación nacional, provincial y municipal vigente.

• Implementar programas de interés social orientados al mejoramiento habitacional, infraestructural, ambiental y/o dominial sobre tierras fiscales y/o privadas.

• Intervenir en los trámites de consolidación del dominio inmobiliario con fines de solidaridad social.

• Gestionar la inscripción de inmuebles al régimen de bien de familia.

• Intervenir en las acciones declarativas de vacancia de inmuebles.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la Superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Coordinar, supervisar y elevar la información sobre los distintos requerimientos de la Dirección a ser considerados en el anteproyecto de presupuesto anual.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DIVISION CASA DE TIERRAS

MISIÓN: Intervenir en el procedimiento para la regularización dominial.

FUNCIONES:

• Instrumentar operativamente la aplicación de la Ley Nacional 24374 y su Decreto Provincial reglamentario Nº 2815/96.

• Brindar asesoramiento y asistencia técnica y administrativa en aspectos atinentes a tramitaciones vinculadas con regularización dominial.

• Intervenir en trámites vinculados con el acceso al título de propiedad de la vivienda única y permanente.

• Analizar los circuitos administrativos del área y sistemas informáticos, proponiendo las mejoras necesarias para una mayor eficiencia de las tareas.

• Confeccionar y elevar la información sobre las distintas necesidades de la dependencia para ser consideradas por las autoridades y que puedan ser incluidas en el anteproyecto del presupuesto anual.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas que le competen.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Identificar las necesidades de capacitación y proponer las actividades que contribuyan al mejor desempeño del personal en sus puestos, articulando la participación de los agentes a su cargo.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

MISION: Centralizar la atención, tramitación, ordenamiento y archivo de toda la documentación atinente a las funciones de la Dirección de Ordenamiento Territorial, proporcionando el apoyo necesario para la realización eficiente de las actividades de la Dirección.

FUNCIONES:

• Recibir, interpretar, controlar y elevar las actuaciones de la Dirección, conforme las pautas de ingreso y requisitos de estudios, estadísticas e información recabada y el soporte informático correspondiente.

• Coordinar, programar y ejecutar las tramitaciones administrativas de la Dirección y de sus dependencias, apoyando y asistiendo a éstas.

• Orientar el trámite de las actuaciones recibidas a las dependencias correspondientes.

• Mantener actualizado el archivo de toda la documentación inherente a toda la Dirección.

• Establecer la Red de comunicación con las Jefaturas pertenecientes de la Dirección para la actualización inmediata de toda la información técnica requerida.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones de su competencia.

• Analizar los procesos internos de las dependencias, proponiendo mejoras para una mayor eficiencia de las tareas.

• Gestionar la confección de procedimientos de trabajo y controlar su implementación.

• Colaborar y participar en todas aquellas tareas que sean definidas por la Dirección para los asuntos vinculados a su competencia y/o los específicos que ésta determine , integrar equipos de trabajo, comisiones o unidades de gestión en representación de la Dirección.

• Ejecutar, coordinar y supervisar la aplicación de, directivas, normas y reglamentaciones referentes a la administración de personal sobre asistencia, licencia, etc. Registrando en forma adecuada dicho cometido y manteniendo actualizado el archivo de la documentación de los agentes de la Dirección.

• Analizar los circuitos administrativos del área y sistemas informáticos, proponiendo las mejoras necesarias para una mayor eficiencia de las tareas.

• Confeccionar y elevar la información sobre las distintas necesidades de la dependencia para ser consideradas por las autoridades y que puedan ser incluidas en el anteproyecto de presupuesto anual.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas que le competen.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Identificar las necesidades de capacitación y proponer las actividades que contribuyan al mejor desempeño del personal en sus puestos, articulando la participación de los agentes a su cargo.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DIRECCIÓN SOCIAL DE VIVIENDA

MISIÓN: Brindar un servicio de orientación, asesoramiento y tratamiento de las demandas en materia habitacional que expresa la población que recurre a esta Dirección como ámbito de referencia.

FUNCIONES

• Promover el desarrollo de planes en atención de la demanda en materia habitacional expresada por la población residente en el Partido de General Pueyrredon.

• Incorporar al Registro Único Permanente de Demanda Habitacional a la población que reside en el Partido en situación de carencia de vivienda o condiciones deficitarias de habitabilidad, estableciendo y actualizando su perfil socio-económico-cultural.

• Asesorar a la Superioridad en la gestión y asignación de recursos, modalidades de ejecución de planes y adjudicación de los beneficios.

• Aportar a la concreción de las operatorias de vivienda y/o soluciones habitacionales mediante el trabajo social con los beneficiarios y la gestión intra e inter-institucional.

• Formular y proponer criterios para la evaluación de aspirantes, selección de beneficiarios y adjudicaciones en materia habitacional.

• Elaborar, proponer y aplicar sistemas de evaluación por puntajes y determinar prioridades para el otorgamiento de créditos en materiales de construcción, adjudicación de unidades de vivienda, concesión de parcelas del dominio fiscal municipal y otros beneficios y/o servicios en materia habitacional.

• Acompañar y orientar a los grupos familiares que se incorporan a los diferentes planes, a fin de que con el trabajo social, reconozcan sus recursos y potencialidades para alcanzar una mejor calidad de vida.

• Evaluar y proponer reemplazantes para la adjudicación de unidades de vivienda vacantes en las operatorias desarrolladas.

• Elaborar y desarrollar planes de trabajo social con los grupos participantes de las operatorias de vivienda, con el propósito de fomentar actitudes de buen uso y conservación de las mismas y apoyatura en la constitución y funcionamiento de los niveles primarios de organización comunitaria.

• Orientar el trámite de las actuaciones recibidas a las dependencias correspondientes.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Coordinar, supervisar y elevar la información sobre los distintos requerimientos de la dependencia a ser considerados en el anteproyecto de presupuesto anual.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DEPARTAMENTO SOCIAL DE VIVIENDA

MISIÓN: Promover el desarrollo de planes en atención de la demanda en materia habitacional expresada por la población residente en el Partido.

Asesorar para la gestión y asignación de recursos, modalidades de ejecución de los planes y adjudicación de los beneficios.

Aportar a la concreción de las operatorias de vivienda y/o soluciones habitacionales mediante el trabajo social con los beneficiarios y la gestión intra e inter-institucional.

FUNCIONES:

• Registrar y clasificar la población demandante de soluciones habitacionales que reside en el Partido en situación de carencia de vivienda o condiciones deficitarias de habitabilidad, estableciendo su perfil socio-económico-cultural.

• Formular y proponer criterios para la evaluación de aspirantes, selección de beneficiarios y adjudicaciones en materia habitacional.

• Acompañar y orientar a los grupos familiares que se incorporan a los diferentes planes, a fin de que con el trabajo social reconozcan sus recursos y potencialidades para alcanzar una mejor calidad de vida.

• Elaborar y proponer sistemas de evaluación por puntajes y determinación de prioridades para el otorgamiento de créditos en materiales de construcción, adjudicación de unidades de vivienda, concesión de parcelas del dominio fiscal municipal y otros beneficios y/o servicios en materia habitacional.

• Evaluar y proponer reemplazantes para la adjudicación de unidades de vivienda vacantes en las operatorias desarrolladas.

• Elaborar y desarrollar planes de trabajo social con los grupos participantes de las operatorias de vivienda, con el propósito de fomentar actitudes de buen uso y conservación de las mismas y apoyatura en la constitución y funcionamiento de los niveles primarios de organización comunitaria.

• Analizar los circuitos administrativos del área y sistemas informáticos, proponiendo las mejoras necesarias para una mayor eficiencia de las tareas.

• Confeccionar y elevar la información sobre las distintas necesidades de la dependencia para ser consideradas por las autoridades y que puedan ser incluidas en el anteproyecto del presupuesto anual.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas que le competen.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Identificar las necesidades de capacitación y proponer las actividades que contribuyan al mejor desempeño del personal en sus puestos, articulando la participación de los agentes a su cargo.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DIRECCION GENERAL DE OBRAS PRIVADAS

MISIÓN: Programar, coordinar y controlar la labor de aquellas dependencias que realizan la aprobación y la fiscalización de las obras privadas que se ejecutan en el ámbito del Partido de General Pueyrredon.

FUNCIONES:

• Asistir técnico-administrativamente al público en general, es decir a profesionales y no profesionales, respecto de las cuestiones concernientes a las obras privadas.

• Asesorar a la Superioridad en todo lo relativo al ámbito de su competencia.

• Integrar comisiones y/o unidades de gestión que la Superioridad conforme o que convoque a sumarse, en pos de mejorar el abordaje interdisciplinario e integral respecto de las cuestiones vinculadas a la problemática de la construcción.

• Promover proyectos técnico administrativos vinculados con las normativas urbanística y edilicia, inherentes al Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T.) y al Reglamento General de Construcciones (R.G.C.), respectivamente.

• Verificar el cumplimiento de la normativa reglamentaria respecto de los distintos proyectos presentados para su aprobación y ejercer el control de las obras en ejecución, verificando la correlación entre éstas y la documentación analógica presentada.

• Intervenir en la aprobación de los distintos tipos de planos de construcción y en la emisión de los certificados de inspección final de obra total o parcial y/o de estado de obra; como así también, disponer acerca de la realización de las inspecciones a las construcciones edilicias en proceso de ejecución o finalizadas.

• Ordenar los controles necesarios a efectos de constatar que las edificaciones cumplan con la normativa vigente en materia de higiene y seguridad pública.

• Proveer la información edilicia pertinente a fin de mantener actualizado el catastro del Partido de General Pueyrredon.

• Coordinar y planificar la ejecución de las funciones antes descriptas, determinando para ello el alcance e incumbencia, la labor y la relación funcional que se establece entre la Dirección de Obras Privadas y los demás Departamentos y Divisiones que integran la Dirección General.

• Proponer la actualización y la mejora de todos aquellos sistemas, programas y/o acciones que resulten necesarios, en procura de buenas prácticas de aplicación y de gestión y/o por razones tecnológicas concomitantes para ello, promoviendo a tal fin los cambios necesarios en pos de procedimientos administrativos más diligentes, flexibles y fiables.

• Avalar las actuaciones cuyas resoluciones de rutina se dan por terminadas con la firma del Director, Jefe de Departamento y/o División a cargo.

• Ofrecer un servicio público progresivamente más completo, útil y transparente, relacionado con las cuestiones que competen a las obras privadas.

• Velar por la disciplina, la higiene y el orden de las dependencias a su cargo.

• Conocer el estado de las tareas y el desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal, verificando el buen uso, cuidado y conservación de los muebles, instalaciones y útiles de trabajo en las dependencias a su cargo.

• Coordinar, supervisar y elevar la información sobre los distintos requerimientos de la Dirección General para ser considerados en el anteproyecto de presupuesto anual.

• Gestionar la adquisición de materiales, útiles y demás elementos indispensables para el mejor desenvolvimiento de las dependencias.

DEPARTAMENTO APROBACION DE OBRAS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE OBRAS PRIVADAS

MISIÓN: Controlar, aprobar, observar o visar los planos de las obras privadas urbanas y suburbanas, mediante la aplicación de las ordenanzas y reglamentaciones que rigen en la materia.

FUNCIONES:

• Intervenir en la aprobación o visación de los planos de construcción, y emisión de certificados finales de obras.

• Confeccionar la información específica con fines estadísticos.

• Evacuar consultas sobre interpretación de las ordenanzas y reglamentaciones referidas a la construcción.

• Elevar todos los elementos de juicio necesarios para la consideración de excepciones a las ordenanzas y reglamentaciones referidas a la construcción que faciliten la labor de las dependencias específicas.

• Disponer la paralización de aquellas obras ejecutadas sin el correspondiente permiso municipal.

• Suspender en el uso de la firma a los profesionales de la construcción cuando éstos no cumplimentan las intimaciones y solicitar a la superioridad la aplicación de penalidades en caso de considerarlo necesario.

• Analizar los circuitos administrativos del área y sistemas informáticos, proponiendo las mejoras necesarias para una mayor eficiencia de las tareas.

• Confeccionar y elevar la información sobre las distintas necesidades de la dependencia para ser consideradas por las autoridades y que puedan ser incluidas en el anteproyecto del presupuesto anual.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas que le competen.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Identificar las necesidades de capacitación y proponer las actividades que contribuyan al mejor desempeño del personal en sus puestos, articulando la participación de los agentes a su cargo.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DEPARTAMENTO DESPACHO ADMINISTRATIVO OBRAS PRIVADAS

MISIÓN: Coordinar y ejecutar todas las tareas administrativas de la Dirección de Obras Privadas y sus Departamentos, interviniendo en la resolución de los aspectos económicos, control de insumos y control del personal.

FUNCIONES:

• Organizar, supervisar e informatizar el registro de entrada y salida de todos los expedientes y actuaciones administrativas que se tramitan ante la Dirección de Obras Privadas o ante cualquiera de sus Departamentos.

• Supervisar las liquidaciones de la Tasa por servicios técnicos de la construcción que se efectúen en la Mesa de entradas de la Dirección, mediante la formación de legajos y la presentación de los certificados de Escribanías.

• Entender en el tema dominial según lo prescripto en la Ordenanza 19309.

• Efectuar legalizaciones de planos y de documentación contenida en los expedientes, así como extender certificaciones y testimonios a solicitud de los interesados.

• Diligenciar los oficios judiciales así como los recursos interpuestos por los contribuyentes contra decisiones administrativas.

• Requerir los expedientes, que sean solicitados por el personal de la dependencia o persona particular autorizada, a la División Archivo General.

• Evacuar consultas del cuerpo de inspectores-aprobadores respecto al procedimiento administrativo

• Mantener actualizados e informatizados los formularios administrativos que se utilizan en la Dirección

• Controlar y registrar la entrega de insumos al personal, efectuando además las solicitudes a la División Impresiones de los formularios necesarios para las tareas diarias.

• Llevar registro y archivo de todas las Ordenanzas, Decretos, Resoluciones y Disposiciones que involucren temas administrativos de incumbencia de la Dirección y de su personal

• Llevar registro y control de las horas extras que oportunamente se otorguen al personal de la Dirección.

• Supervisar la presencia y ausencia de los agentes de la dependencia e informar a las áreas correspondientes.

• Asistir en materia documental y seguimiento a la Comisión Ad-Hoc (Ordenanza Nº 12.285).

• Coordinar con la Dirección de Coordinación Técnica y Gestión Interinstitucional el seguimiento y registro de profesionales y Empresas de la Industria de la Construcción.

• Instrumentar la carga informática de altas y bajas profesionales remitidas por los Colegios Profesionales.

• Mantener actualizados e informatizados los formularios administrativos que se utilizan en la Dirección de Obras Privadas.

• Supervisar la asistencia, licencias, cumplimiento de horas extras, etc. de los agentes que dependan de la Dirección e informar a las áreas correspondientes.

• Diligenciar búsqueda de expedientes y formación de alcances ante extravíos en la Mesa General de Entradas.

• Notificar de las normativas actualizadas.

• Coordinar, supervisar y elevar la información sobre los distintos requerimientos de la dependencia a ser considerados en el anteproyecto de presupuesto anual.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas que le competen.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Identificar las necesidades de capacitación y proponer las actividades que contribuyan al mejor desempeño del personal en sus puestos, articulando la participación de los agentes a su cargo.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DIVISIÓN ADMINISTRATIVA

MISIÓN: Centralizar la atención al público, coordinar y supervisar las tareas vinculadas al ingreso y egreso de expedientes de obra privada, realizando la tramitación correspondiente.

FUNCIONES:

• Atender al público en general, orientando las consultas por trámites dentro de la Dirección.

• Entender en la recepción de legajos de construcción, visaciones y liquidación de derechos de construcción, y su posterior formación de expedientes.

• Recepcionar, controlar y agregar documentación a los expedientes de construcción.

• Diligenciar las citaciones y notificaciones a interesados relacionados con las presentaciones técnicas de obras privadas.

• Controlar expedientes en juicio por deudas de tasas municipales.

• Recepcionar reclamos por derechos de construcción, gestionándolos en las dependencias municipales correspondientes.

• Clasificar y distribuir correspondencia entre las dependencias de la Dirección.

• Mantener ordenado el archivo de obras privadas.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la Superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Coordinar, supervisar y elevar la información sobre los distintos requerimientos de la Dirección a ser considerados en el anteproyecto de presupuesto anual.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DEPARTAMENTO ELECTROMECANICA

MISION: Intervenir en el tratamiento, análisis y control de todo lo relacionado con los aspectos de seguridad, en las construcciones privadas y públicas; referidas a las normas de ejecución de las instalaciones electromecánicas, de transporte vertical y de prevención y protección contra incendio, etc.

FUNCIONES:

• Analizar y controlar en lo que respecta a la seguridad de los proyectos y construcciones de las instalaciones electromecánicas, en edificios públicos y privados.

• Intervenir en el proyecto, dirección e inspección de las instalaciones electromecánicas y de prevención y protección contra incendio de las obras efectuadas bajo control de la comuna.

• Analizar y controlar los proyectos y las instalaciones de transporte vertical. Verificar el mantenimiento de las condiciones de seguridad de los trabajos que efectúan las empresas habilitadas a tal efecto.

• Llevar registros de empresas de servicios para el mantenimiento y la conservación de las instalaciones electromecánicas, habilitadas por la Municipalidad de General Pueyrredon.

• Elaborar y mantener actualizada una base de datos, que contenga a las instalaciones de transporte vertical existentes en el Partido de General Pueyrredon.

• Analizar y controlar los proyectos y la instalación de los sistemas de detección y extinción de incendios, de evacuación de personas, de iluminación de emergencia, de protección contra descargas atmosféricas, y de todo otro ítem de los edificios relacionado con la seguridad de los usuarios.

• Elaborar y mantener actualizado un reglamento de instalaciones eléctricas, mecánicas, térmicas y de inflamables.

• Establecer vínculos con entes nacionales y provinciales, relacionados con el tema de seguridad de las instalaciones eléctricas, mecánicas, de transporte vertical y contra incendio.

• Atender y asesorar al público, profesionales y empresas respecto a las normas y trámites que correspondan a las consultas realizadas.

• Intervenir en la programación de licitaciones públicas, confección de pliegos de bases y condiciones técnicas específicas.

• Realizar el examen de Notas de Pedido y elaboración de Órdenes de Servicio vinculadas con las empresas bajo control.

• Controlar permanentemente el desarrollo de las obras, cumplimiento de planes de inversión, plazos contractuales y demás disposiciones de los pliegos de bases y condiciones.

• Proponer la paralización de los trabajos y/o resolución contractual en caso de falta grave o seria trasgresión a las disposiciones contractuales.

• Analizar los circuitos administrativos del área y sistemas informáticos, proponiendo las mejoras necesarias para una mayor eficiencia de las tareas.

• Confeccionar y elevar la información sobre las distintas necesidades de la dependencia para ser consideradas por las autoridades y que puedan ser incluidas en el anteproyecto del presupuesto anual.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas que le competen.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Identificar las necesidades de capacitación y proponer las actividades que contribuyan al mejor desempeño del personal en sus puestos, articulando la participación de los agentes a su cargo.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DEPARTAMENTO DESPACHO TÉCNICO DE OBRAS PRIVADAS

MISION: Evaluar los incumplimientos técnicos-normativos que se registren en los expedientes de construcción y su posible sanción administrativa.

Instrumentar las acciones necesarias con los Colegios Profesionales que tengan por objetivo minimizar las faltas graves que puedan cometer los profesionales en forma involuntaria por desconocimiento de las normas vigentes.

Aportar la documentación necesaria a los Colegios Profesionales en aquellos casos que así lo soliciten y que a juicio de los mismos deriven en presuntas causas de faltas a la ética profesional.

Evaluar los incumplimientos aspectos técnico-normativos en base a lo normado en Código de ordenamiento Territorial (COT), el Reglamento General de Construcciones (RGC) y Reglamento para Instalaciones Eléctricas, Mecánicas, Térmicas y de Inflamables.

FUNCIONES:

• Formalizar renuncias, reemplazos y desligamientos de los profesionales respecto a sus actuaciones en los expedientes de construcción mediante el registro informatizado de los mismos, con comunicación al cuerpo de inspectores y/o aprobadores.

• Solicitar descargos técnicos a los profesionales que hayan incurrido en incumplimiento a las normas vigentes.

• Redactar actos administrativos (Disposiciones, Resoluciones y Decretos) y diligenciar recursos interpuestos por profesionales contra decisiones técnicas.

• Tramitar la caducidad de permisos de obra no iniciadas en término o paralizadas por un período mayor al que autoriza el Reglamento General de Construcciones (Ordenanza 6997) mediante el registro informatizado de los mismos, con comunicación al cuerpo de inspectores y/o aprobadores.

• Tramitar los desistimientos de obras solicitados por el propietario y/o profesional mediante el registro informatizado de los mismos, con comunicación al cuerpo de inspectores y/o aprobadores.

• Suspender transitoriamente en el uso de la firma a los profesionales de la construcción por incumplimientos previstos en el Reglamento General de Construcciones (RGC) mediante el registro informatizado de los mismos, con comunicación al cuerpo de inspectores y/o aprobadores y a la Mesa de Entradas de la Dirección.

• Llevar registro y control informatizado de la actuación individual de los profesionales matriculados en los Colegios Profesionales con incumbencia.

• Evacuar consultas del cuerpo de inspectores y/o aprobadores respecto al procedimiento técnico-profesional.

• Mantener actualizados e informatizados los formularios técnicos que se utilizan en la Dirección.

• Llevar registro y archivo de todas las Ordenanzas, Decretos, Resoluciones y Disposiciones que involucren temas técnico-profesionales y normativos de incumbencia de la Dirección, y de su personal, informando de los mismos a los Colegios Profesionales.

• Cooperar con la Dirección en la confección de los informes para sumarios administrativos, sanciones disciplinarias y gestiones ante las dependencias correspondientes.

• Asesorar a la Dirección y demás Departamentos sobre los aspectos concernientes al procedimiento en caso de infracciones en las actuaciones técnico-profesionales.

• Asistir en materia documental y seguimiento a la Comisión Ad-Hoc (Ordenanza Nº 12.285).

• Coordinar con la Dirección de Coordinación Técnica y Gestión Interinstitucional el seguimiento y registro de profesionales y Empresas de la Industria de la Construcción.

• Instrumentar la carga informática de altas y bajas profesionales remitidas por los Colegios Profesionales.

• Coordinar, supervisar y elevar la información sobre los distintos requerimientos de la dependencia a ser considerados en el anteproyecto de presupuesto anual.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas que le competen.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Identificar las necesidades de capacitación y proponer las actividades que contribuyan al mejor desempeño del personal en sus puestos, articulando la participación de los agentes a su cargo.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DIVISION INCORPORACION Y ESTADISTICA EDILICIA

MISION: Complementar el proceso de información tendiente a optimizar, en base a los hechos reales, la recaudación impositiva, presente y futura, realizando todas aquellas tareas de recolección e incorporación de datos propios de la fiscalización de las edificaciones existentes/proyectadas; para luego ser aplicados y ejecutados por el Sistema de Administración Tributaria, ejerciendo así las funciones preparatorias propositivas de las actualizaciones que luego el área de Hacienda utilizará en pos de la recaudación, verificación y determinación de los valores inherentes al ajuste de las Tasas de Servicios Urbanos aplicables al Partido de General Pueyrredon.

FUNCIONES:

• Bregar por administrar, gestionar y conservar el catastro jurídico y parcelario del Municipio, de los inmuebles de dominio privado y del dominio público, sea nacional provincial y/o municipal.

• Registrar y asesorar acerca de los datos geométrico-parcelarios, jurídicos y valuatorios de los bienes inmuebles urbanos y suburbanos de características especiales del Partido de General Pueyrredon.

• Confeccionar y conservar la información catastral, a través del manejo de la base de datos del catastro municipal y del catastro de rentas (ARBA).

• Emitir los certificados de información general municipal y de rentas de provincia, planchetas catastrales e imágenes satelitales.

• Asesorar a los agentes fiscalizadores de la Dirección General de Obras Privadas con relación con los parámetros catastrales actualizados; analizando los expedientes de construcción en los cuales se observen inconsistencias para poder realizar/efectivizar su incorporación.

• Actualizar, en forma permanente, el registro de metros cuadrados de edificaciones existentes y/o nuevas que se gestionan ante la Dirección General de Obras Privadas; incorporando metros al sistema informático municipal o desincorporando, de corresponder, en aquellos casos en que así se requiera conforme las modificaciones presentadas.

• Auditar aquellas cuentas municipales que así lo requieran.

• Gestionar, ante el catastro municipal, aquellos requerimientos que se planteen en el ámbito de la Dirección General de Obras Privadas.

• Empadronar y transmitir los movimientos jurídico-administrativos que se realicen en los inmuebles dentro del Partido.

• Resolver, en lo inherente a su competencia, las problemáticas que los contribuyentes presentan ante la Dirección General de Obras Privadas, respecto a su situación tributaria con relación a la Tasa de Servicios Urbanos (TSU).

• Aportar a la actualización del registro del catastro económico (valuatorio) del Partido.

• Aplicar las normas tributarias municipales.

• Coordinar con la Dirección de Informática y Hacienda el procesamiento de datos en materia tributaria, con el fin de prevenir la evasión.

• Analizar los circuitos administrativos del área y sistemas informáticos, proponiendo las mejoras necesarias para una mayor eficiencia de las tareas.

• Confeccionar y elevar la información sobre las distintas necesidades de la dependencia para ser consideradas por las autoridades y que puedan ser incluidas en el anteproyecto del presupuesto anual.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas que le competen.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Identificar las necesidades de capacitación y proponer las actividades que contribuyan al mejor desempeño del personal en sus puestos, articulando la participación de los agentes a su cargo.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DIVISION CERTIFICADOS DE ESCRIBANIA

MISION: Recibir certificados de escribanía iniciados por motivos de ventas, compras de partes indivisas, donaciones, créditos, hipotecas, subdivisiones de propiedad horizontal, reglamentos de copropiedad, planes procrear; a fin de verificar, según lo presentado en el legajo, diferencias con lo que oportunamente fue presentado en la Dirección General de Obras Privadas.

FUNCIONES:

• Procesar los certificados de escribanía, emitiendo certificados de información general y procediendo a la búsqueda de los expedientes correspondientes.

• Realizar la búsqueda de los expedientes en las áreas que los poseen, como ser, archivo, desarrollo social, catastro u otras dependencias donde se encuentren.

• Comparar datos entre la cédula catastral presentada por el agrimensor en el certificado de escribanía y el expediente, efectuando un estudio minucioso del mismo a efectos de verificar diferencias u omisiones.

• Efectuar las liquidaciones, teniendo en cuenta destino, categoría, superficie, grupos según distrito.

• Realizar informes para interés del escribano describiendo la situación de la propiedad como por ejemplo: si debe presentar planos completamente nuevos o actualizar, si la edificación invade parcelas linderas, el estado de tramitación del expediente si tiene planos presentados, etc.

• Inspeccionar la propiedad en caso de que surjan dudas, esto por información incompleta del agrimensor, por croquis de silueta de superficie dibujada en escalas muy pequeñas y con superposición de varias plantas, entre otras.

• Efectuar la registración de los certificados elevándolos para la continuidad de su tramitación en A.R.M.

• Incorporar antecedentes del certificado de escribanía a su antecedente, formando expediente de corresponder.

• Efectuar la notificación en caso de incumplimiento de pago de derechos de construcción como presentación de planos entre otros, archivando los cumplidos.

• Atender y asesorar en el mostrador a las escribanías y propietarios que vienen con intimaciones o diferentes consultas.

• Verificar que la superficie construida se encuentre totalmente incorporada.

• Analizar los circuitos administrativos del área y sistemas informáticos, proponiendo las mejoras necesarias para una mayor eficiencia de las tareas.

• Confeccionar y elevar la información sobre las distintas necesidades de la dependencia para ser consideradas por las autoridades y que puedan ser incluidas en el anteproyecto del presupuesto anual.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas que le competen.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Identificar las necesidades de capacitación y proponer las actividades que contribuyan al mejor desempeño del personal en sus puestos, articulando la participación de los agentes a su cargo.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DEPARTAMENTO SUPERVISION Y COORDINACIÓN DE AREAS

MISIÓN: El Departamento Supervisión y Coordinación de Áreas secundará a la superioridad en la coordinación y conducción de la labor técnico-administrativa inherente a las funciones de gestación de los trámites de aprobación, criterios de aplicación y demás acciones tendientes a la conformación integrada de los equipos de trabajo, bregando por interrelacionar las funciones propias de los distintos agentes de fiscalización que los conforman y los departamentos que componen la Dirección General de Obras Privadas.

FUNCIONES:

• Coordinar las tareas y el intercambio de información entre los distintos departamentos de la Dirección General de Obras Privadas.

• Controlar la ejecución de los programas previstos, sugiriendo aquellas acciones que eviten desviaciones en los mismos.

• Coordinar, optimizar y elevar la información sobre los distintos requerimientos de la Dirección General, a ser considerados en el anteproyecto de presupuesto anual.

• Analizar los circuitos administrativos del área y de los sistemas informáticos, proponiendo las mejoras necesarias para una mayor eficiencia en las tareas.

• Asesorar técnico administrativamente a la totalidad de los agentes fiscalizadores de las distintas áreas, acerca de los distintos temas de incumbencia e interés de la Dirección General, así como también contribuir a satisfacer las directivas impartidas de rutina y/o específicas conducentes a acotar los tiempos de aprobación.

• Efectuar el seguimiento de todos aquellos casos específicos, particulares tanto por su escala como por su complejidad, que fueran objeto de intervención, procurando su conclusión y resolución definitiva.

• Realizar las tareas de intervención operativa y/o de gestión, en aquellos casos que así determine la superioridad.

• Analizar los circuitos administrativos del área y sistemas informáticos, proponiendo las mejoras necesarias para una mayor eficiencia de las tareas.

• Confeccionar y elevar la información sobre las distintas necesidades de la dependencia para ser consideradas por las autoridades y que puedan ser incluidas en el anteproyecto del presupuesto anual.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas que le competen.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Identificar las necesidades de capacitación y proponer las actividades que contribuyan al mejor desempeño del personal en sus puestos, articulando la participación de los agentes a su cargo.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DIRECCION DE OBRAS PRIVADAS

MISIÓN: Controlar la tarea, exclusiva y excluyente, inherente a la atención y seguimiento administrativo, ante los distintos Juzgados municipales de Faltas, de las actuaciones contravencionales labradas por la misma.

FUNCIONES:

• Intervenir en el seguimiento administrativo particularizado, ante los distintos Juzgados de Faltas Municipales, de las actuaciones contravencionales de la Dirección General de Obras Privadas.

• Atender toda queja, consulta o denuncia que formule la población por incumplimiento sobre construcciones y otras relacionadas con las mismas.

• Coordinar, supervisar y elevar la información sobre los distintos requerimientos de la Dirección General, a ser considerados en el anteproyecto de presupuesto anual.

• Tramitar los expedientes relativos con las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de las actuaciones técnico-administrativas que le competen, comunicando de inmediato a la Superioridad todas las novedades que se produzcan, a los fines de adoptar las medidas preventivas que las circunstancias ameriten.

• Suspender en el uso de la firma a los profesionales de la construcción cuando estos no cumplimenten con las intimaciones y solicitar a la Superioridad la aplicación de penalidades en caso de considerarlo necesario.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la Dirección General para la ejecución de las actividades descriptas y proponer a la misma aquellas medidas que estime convenientes para mejorar los servicios que presta la dependencia.

• Asesorar e informar a la Superioridad acerca de la materia específica de su competencia.

• Conocer el estado de las tareas y el desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal específicamente a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Confeccionar y elevar la información sobre las distintas necesidades de la dependencia para ser consideradas por las autoridades y que puedan ser incluidas en el anteproyecto de presupuesto anual.

• Identificar las necesidades de capacitación y proponer las actividades que contribuyan al mejor desempeño del personal en sus puestos, articulando la participación de los agentes a su cargo.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación; como así también proponer a la Superioridad la adquisición de los materiales necesarios para el mejor desenvolvimiento de las tareas de la dependencia.

DIRECCIÓN DE FISCALIZACION Y CONTROL DE OBRAS PRIVADAS

MISION: Brindar asesoramiento técnico en el control de las obras de construcción privadas, y en cualquier siniestro que se produzca en los inmuebles del Partido de General Pueyrredon, atendiendo los requerimientos de las distintas dependencias estatales que así lo soliciten.

FUNCIONES

• Programar, disponer y supervisar operativos de inspección de obras en todo el partido de General Pueyrredon.

• Efectuar periódicamente inspecciones en obras a fin de constatar el estado de las mismas, realizando las actuaciones contravencionales correspondientes y remitiéndolas al Tribunal Municipal de Faltas.

• Controlar el accionar de los inspectores de fiscalizar las obras y los partes diarios de trabajo confeccionados por los mismos.

• Decepcionar consultar y denuncias que se formulen por incumplimiento de la normativa legal de construcciones.

• Disponer la paralización de obras ejecutadas sin autorización municipal, o que atenten contra la seguridad pública.

• Requerir en caso de que las circunstancias lo aconsejen, el auxilio de la fuerza pública para cumplir con los objetivos del área.

• Efectuar periódicamente inspecciones en obras a fin de constatar.

• Informar técnicamente a los Entes y Dependencia que soliciten asesoramiento particularizado, sobre cuestiones relacionadas con la marcha de las obras privadas.

• Intervenir en situaciones relacionadas con la seguridad, salubridad e higiene públicas, no solo en obras en construcción, sino también en inmuebles siniestrados.

• Atender las denuncias y consultas requeridas por las instituciones relacionadas con la Industria de la Construcción (UOCRA, Cámara Argentina de la Construcción, Colegios Profesionales, etc) sobre las obras en ejecución.

• Colaborar con la Dirección General de Obras Privadas en la capacitación del personal para atender los distintos requerimientos del Concejo Deliberante, Procuración Municipal, Secretarías, Subsecretarías, Defensoría del Pueblo y demás dependencias.

• Coordinar operativos con instituciones como EDEA, Camuzzi, Bomberos, Policía, etc. en distintas situaciones de inmuebles privados.

• Sugerir la aplicación de las sanciones establecidas en el Reglamento General de Construcciones para los profesionales de la construcción que incumplan las intimaciones efectuadas por la Superioridad.

• Elaborar las estadísticas mensuales de las inspecciones realizadas.

• Analizar los circuitos administrativos del área y sistemas informáticos, proponiendo las mejoras necesarias para una mayor eficiencia de las tareas.

• Confeccionar y elevar la información sobre las distintas necesidades de la dependencia para ser consideradas por las autoridades y que puedan ser incluidas en el anteproyecto del presupuesto anual.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas que le competen.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Identificar las necesidades de capacitación y proponer las actividades que contribuyan al mejor desempeño del personal en sus puestos, articulando la participación de los agentes a su cargo.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DEPARTAMENTO FISCALIZACIÓN DE OBRAS

MISIÓN: Intervenir en el control de la realización de obras de construcción privada en el Partido de General Pueyrredon, vigilando el cumplimiento de las normas legales vigentes.

FUNCIONES:

• Programar, disponer y supervisar operativos de inspección de obras en todo el Partido de General Pueyrredon.

• Efectuar periódicamente inspecciones en obras a fin de constatar el estado de las mismas, realizando las actuaciones contravencionales correspondientes y remitiéndolas al Tribunal Municipal de Faltas.

• Controlar el accionar de los inspectores del Departamento y los partes diarios de trabajo confeccionados por los mismos-

• Recepcionar consultas y denuncias que se formulen por incumplimiento de la normativa legal de construcciones.

• Disponer la paralización de obras ejecutadas sin autorización municipal, o que atenten contra la seguridad pública.

• Requerir en caso de que las circunstancias lo aconsejen, el auxilio de la fuerza pública para cumplir con los objetivos del Departamento.

• Sugerir la aplicación de las sanciones establecidas en el Reglamento General de intimaciones efectuadas por el Departamento, elevándolas a la superioridad.

• Elaborar las estadísticas mensuales de las inspecciones realizadas.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la Superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Coordinar, supervisar y elevar la información sobre los distintos requerimientos de la Dirección a ser considerados en el anteproyecto de presupuesto anual.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.

DIVISION FISCALIZACION DE OBRAS

MISION: Controlar la corrección del proceso de construcción de las edificaciones privadas, sus modificaciones, ampliaciones y/o demoliciones; inspeccionando y verificando en campo (calle) todo lo inherente a la reglamentación vigente concerniente a la ocupación, uso y estado general de las mismas, así como también fiscalizando la interrelación de las obras con el espacio urbano público y privado. A la vez, acudir ante cualquier hecho siniestral que se produzca a los inmuebles afectados, localizados en el ámbito del Partido de General Pueyrredón; ante el requerimiento inmediato por parte de la superioridad, de denuncias o por solicitud de otras dependencias estatales.

FUNCIONES

• Colaborar con la Jefatura en Programar, Disponer y Supervisar operativos de inspección de obras en todo el ámbito del partido de General Pueyrredon.

• Bregar por la aplicación de las normas reglamentarias vigentes para la construcción, inspeccionando las obras privadas de arquitectura, a fin de constatar el estado de las mismas, realizando las actuaciones contravencionales correspondientes, remitiéndolas luego al Tribunal de Faltas Municipal.

• Supervisar el accionar del resto de los agentes fiscalizadores de Área, controlando los partes diarios de trabajo confeccionado por los mismos; detectando posibles fallas y asesorando en la corrección de éstas, especialmente cuando las mismas conforman faltas a las normas vigentes en cuanto a procedimiento, planeamiento urbano, de edificación y/o de todo lo concerniente con las Obras Privadas.

• Garantizar la seguridad de las obras en construcción, a favor de la defensa de la propiedad pública y privada.

• Acompañar al agente fiscalizador de área o bien en forma unipersonal, para Disponer la paralización de obras ejecutadas sin la correspondiente autorización municipal o que atenten contra la seguridad pública; requiriendo, de ser necesario, el auxilio de la fuerza pública para cumplir los objetivos del Departamento de Fiscalización.

• Confeccionar los protocolos necesarios y los registros parcelarios que faciliten las funciones de control de las obras; aportando dichos datos a los demás agentes fiscalizadores de área.

• Elaborar las estadísticas mensuales acerca de las inspecciones realizadas.

• Conformar un registro antecedente, respecto de la actuación de profesionales y/o propietarios intervinientes que observen el carácter de contraventores consuetudinarios. Ello, basado en la rutina de las distintas inspecciones técnicas a las cuales se llegó por denuncia, por avance de obra, por falta de medidas de seguridad pública en obra, por clandestinidad, por estado ruinoso de las edificaciones, por demoliciones parciales y/o totales no declaradas; por controles de rutina; etc.

• Coordinar con los agentes fiscalizadores a su cargo y mantener informados a los mismos de las estrategias que se propongan.

• Mantener un diálogo permanente con las áreas que de él dependen, recibiendo informes técnicos y verificando las tareas que se realizan.

• Asesorar técnicamente a cada una de las dependencias propias de la Dirección General de Obras Privadas, en todo lo concerniente a su competencia.

• Analizar los circuitos administrativos del área y sistemas informáticos, proponiendo las mejoras necesarias para una mayor eficiencia de las tareas.

• Confeccionar y elevar la información sobre las distintas necesidades de la dependencia para ser consideradas por las autoridades y que puedan ser incluidas en el anteproyecto del presupuesto anual.

• Tramitar los expedientes relativos a las funciones a su cargo y efectuar el diligenciamiento de todas las actuaciones administrativas que le competen.

• Hacer cumplir las normas proyectadas por la superioridad para la ejecución de las distintas actividades.

• Conocer el estado de las tareas y desempeño, capacidad, conducta y rendimiento del personal a cargo, velando por la disciplina, higiene, orden y correcta atención al público.

• Identificar las necesidades de capacitación y proponer las actividades que contribuyan al mejor desempeño del personal en sus puestos, articulando la participación de los agentes a su cargo.

• Mantener actualizado el cargo patrimonial de los elementos, muebles, instalaciones y útiles de trabajo, verificando su buen uso, cuidado y conservación.

• Asesorar a la superioridad en materia específica de su competencia.