Expediente D.E.:

Expediente H.C.D.: 1303-D-1997

Nº de registro: O-6466

Fecha de sanción: 12//11/1998

Fecha de promulgación: 25/11/1998

ORDENANZA Nº 12236

Artículo 1º.- Apruébase el “Reglamento para Instalaciones Eléctricas, Mecánicas, Térmicas y de Inflamables en el Partido de General Pueyrredon” que forma parte de la presente como Anexo I.

Artículo 2º.- El Reglamento a que hace referencia el artículo anterior comenzará a regir a partir de la fecha de su publicación.

Artículo 3º.- Deróganse el Decreto-Ordenanza nº 61, las ordenanzas nros 4939 y 7296 y toda otra disposición que se oponga a la presente.

Artículo 4º.- Comuníquese, etc.

Pezzi Pagni

Rateriy Aprile

ÍNDICE

ANEXOS

SECCIÓN I

GENERALIDADES:

CAPITULO 1 - OBJETO Y ALCANCE.

1.1. OBJETO

Esta reglamentación establece las condiciones mínimas que deberán cumplir las instalaciones eléctricas para preservar la seguridad de las personas y de los bienes, asegurando la confiabilidad de su funcionamiento.

1.2. ALCANCE

Rige para las instalaciones en inmuebles destinados a viviendas, comercios, oficinas, establecimientos industriales, y para las instalaciones en locales donde se cumplan funciones similares, inclusive las temporarias o provisorias, con tensiones alternas de hasta 1000 v (valor eficaz) entre fases y frecuencia nominal de 50 Hz (ver Norma IRAM 2001). No están comprendidas en esta reglamentación:

1. Las instalaciones específicas de generación, transmisión, y distribución de la energía eléctrica en la vía pública.

2. Las instalaciones específicas de procesos industriales.

3. Las instalaciones de alumbrado público.

4. Las instalaciones específicas de sistemas de comunicaciones.

Para estas instalaciones podrán establecerse requisitos especiales, sin embargo, en ausencia de éstos, deberán satisfacerse como mínimo las especificaciones de este reglamento en lo que les sea aplicable.

1.3. PUBLICACIÓN DEL REGLAMENTO

Cualquiera sea la forma en que se publique el reglamento se mantendrá en lo posible inalterada la continuidad de su articulado. Periódicamente el Departamento Ejecutivo podrá ordenar la publicación en fascículos de las hojas que correspondan a actualizaciones del presente reglamento.

1.4. ACTUALIZACIÓN DEL REGLAMENTO

En el caso de requerirse en el futuro la modificación de uno o más puntos del presente reglamento para incorporar o suprimir de sus disposiciones modalidades que hagan a las necesidades o convivencias de cambios de las estructuras de actualización estará a cargo de una Comisión nombrada al efecto por el Departamento Ejecutivo.

Las actualizaciones que se introduzcan al reglamento, entrarán en vigencia a los noventa días de su publicación en el Boletín Oficial, salvo que se establezca una fecha distinta.

SECCIÓN 2

CAPITULO 1 - TRAMITES ADMINISTRATIVOS.

1.1. TRABAJOS QUE REQUIEREN PERMISO DE OBRA

Se deberá solicitar permiso para:

• Realizar nuevas instalaciones.

• Ampliar, reformar o transformar lo ya instalado.

1.2. REQUISITOS PARA LA REALIZACIÓN DE OBRAS

Toda instalación deberá realizarse de acuerdo con las especificaciones establecidas en el presente Reglamento para instalaciones eléctricas, mecánicas, térmicas y de inflamables.

1.3. CONSULTAS Y ANTEPROYECTOS

Todo anteproyecto y todos aquellos casos que pudieren resultar dudosos a juicio del profesional, o que por sus características especiales no estuvieran contempladas en el presente reglamento, podrán ser sometidos a consideración de la Autoridad Municipal, la que deberá expedirse mediante acto administrativo, que será testimoniado y entregado al profesional para ser presentado conjuntamente con la documentación a que se refiere el Capítulo 2.

CAPITULO 2 - DOCUMENTOS NECESARIOS PARA TRAMITACION DE PERMISOS

2.1. DISPOSICIONES GENERALES

Toda la documentación que se presente ante las dependencias específicas de la autoridad competente será firmada exclusiva­mente por el propietario, profesionales y/o empresa interviniente, con arreglo a las disposiciones de este Reglamento.

Los profesionales y/o Empresas deberán mencionar al pie de sus firmas el domicilio legal actualizado, número de matrícula provincial y municipal y sello aclaratorio de firma.

En la solicitud de permiso se aclarará el tipo de trabajo a realizar (instalación nueva, ampliación, obra existente, etc.).

Las copias de planos y planillas de cálculo se agregarán al legajo siendo el profesional firmante el directo responsable por el cálculo y ejecución de las mismas. La Municipalidad requiere dichos planos para constancia y archivo en el expe­diente y para controlar la correspondencia entre los esquemáti­cos y la obra, así como el cumplimiento de las especificaciones técnicas exigidas en este Reglamento.

2.2. DOCUMENTOS NECESARIOS PARA TRAMITAR PERMISOS DE INSTALACIONES ELECTRICAS Y/O MECANICAS QUE REQUIERAN CORRIENTE TRIFASICA O CONSTITUYAN COMPLEJOS DE VIVIENDA

2.2.1. OBRAS NUEVAS (incluyendo ampliación de obras)

La documentación necesaria para la obras nuevas y las ampliaciones de obra será la siguiente:

1. Solicitud de instalación eléctrica y/o mecánica con su visado y sellado correspondiente.

2. Contratos Profesionales y sus Anexos por Proyecto, Dirección e Instalación de la obra visados por el Colegio Profesional correspondiente.

3. Certificado de Uso de Suelo : Cuando en el predio se proyecte la instalación eléctrica en locales para alguna actividad distintas a la vivienda, se solicitará previamente la correspondiente certificación de Uso de Suelo que deberá adjuntarse al Legajo.

4. Tres (3) copias del plano de instalación eléctrica y/o mecánica (incluye la copia con certificación de Uso de Suelo si correspondiera) visadas por el Colegio Profesional correspondiente.

5. Plano de construcción aprobado por la dependencia municipal correspondiente.

2.2.2. OBRAS EXISTENTES

1. Las obras existentes deberán cumplimentar los requisitos exigidos en el apartado precedente.

2. Una (1) copia del plano de instalación eléctrica y/o mecánica.

2.2.3. ANTEPROYECTOS

1. Solicitud de anteproyecto con sus visados y sellados correspondientes.

2. Dos (2) copias del plano, con la inscripción en la carátula de "según Plano de Anteproyecto", visados por el Colegio Profesional correspondiente.

3. Contrato Profesional respectivo.

2.2.4. MARQUESINAS Y CARTELES DE PROPAGANDA

1. Solicitud de instalación eléctrica con sus visados y sellados correspondientes.

2. Contrato Profesional visado por el Colegio Profesional correspondiente.

3. Dos (2) copias de planos de instalación eléctrica.

4. Copia del plano de estructuras visada por la Dirección de Obras Privadas.

2.2.5. CROQUIS DE NUEVA ENTRADA DE MEDIDOR

1. Solicitud de instalación eléctrica con sus visados y sellados correspondientes

2. Contratos de Ingeniería, visado por el Colegio Profesional correspondiente.

3. Dos (2) copias de planos de la instalación eléctrica visados por el Colegio Profesional correspondiente.

4. Copia del plano de Construcción aprobado.

2.2.6. RECHAZO DE DOCUMENTACION INCOMPLETA

En el acto de presentación ante el Registro de Firmas de la Dependencia correspondiente se controlará la documentación presentada. No se procederá a formar el expediente en cuestión si la misma estuviese incompleta.

2.2.7. SOLICITUD DE INSPECCIÓN FINAL

Las solicitudes de inspección final de obras reunirán la siguiente documentación:

1. Solicitud de inspección final.

2. Tres (3) copias heliográficas conformes a obra si se hubiesen introducido modificaciones con respecto a los planos originalmente aprobados, visados por el Colegio Profesional correspondiente.

3. Plano de construcción aprobado en caso de haberse modificado el proyecto original.

4. En caso de que el proyecto original haya sido modificado en lo referente al número de bocas de alimentación de energía eléctrica, el profesional y/o empresa deberá presentar Contratos Profesionales con sus reajustes correspondientes.

2.2.8. PLANOS DE INSTALACIONES ELECTRICAS, MECANICAS Y TERMICAS

Los mismos se realizarán conforme a lo establecido en el Capítulo 3 "Presentación de Proyectos de Instalaciones Electromecánicas ante autoridades municipales".

2.3. DOCUMENTOS NECESARIOS PARA TRAMITAR PERMISOS DE INSTALACIONES ELECTRICAS QUE REQUIERAN CORRIENTE MONOFASICA

2.3.1. Junto con la documentación exigida por el Reglamento General de Construcciones, para iniciar el trámite de permiso de construcción se deberá presentar:

1. Dos (2) copias del plano de instalación eléctrica visados por el Colegio Profesional correspondiente.

2. Contrato Profesional visado por el Colegio Profesional correspondiente.

2.4. SOLICITUD CONEXION ELECTRICA PARA EL OBRADOR.

Habiéndose cumplido con lo especificado en la Sección 2 - Capitulo 2 - Artículo 6 , del Reglamento General de Construcciones, se otorgará un comprobante de la presentación completa a fin de tramitar la conexión eléctrica ante las empresas prestadoras del servicio eléctrico.

Por otra parte el citado comprobante faculta al Propietario para iniciar la Obra. En este caso el Propietario y el Proyectista manifestarán bajo declaración jurada que asumen la responsabilidades emergentes de la eventual falta de ajuste entre lo proyectado y las normas vigentes, relevando a la Municipalidad de todo compromiso en tal sentido. En cuanto al Director de Obra y el Constructor (Instalador), asumirán desde la iniciación de la obra las responsabilidades que le competen.

CAPITULO 3 - PRESENTACION DE PROYECTOS DE INSTALACIONES ELEC­TROMECANICAS ANTE AUTORIDADES MUNICIPALES

3.1. DE LA DOCUMENTACION TECNICA PARA INSTALACIONES ELECTRICAS

Antes de iniciar los trabajos de instalación eléctrica, los interesados deberán requerir la correspondiente autorización ante la oficina respectiva, llenando al efecto la planilla de solicitud que deberá presentarse acompañada de tres (3) copias de planos de electricidad, con las distintas plantas del edifi­cio y los esquemas de instalación proyectada. Dichos planos deberán ser realizados en escala 1/100 o 1/50, estarán visados por el Colegio Profesional correspondiente y llevarán la firma del profesional interviniente con su sello aclaratorio, en el que se consignará : título profesional, Nº de Matrícula Municipal y Provincial ( del Colegio que corresponda) y domicilio legal. Se acompañará también el Contrato Profesional visado por el Colegio Profesional correspondiente, conforme la normativa vigente.

3.1.1. DE LOS PLANOS

En los planos a que se refiere el artículo anterior deberá detallarse todo el sistema eléctrico, indicándose por separado los circuitos de usos generales, usos especiales, conexión fija, teléfonos, puesta a tierra, pararrayos, alumbrado de emergencia, esquemas de tableros generales, seccionales, etc.

Los mismos llevarán en la parte inferior y a la derecha una carátula de acuerdo al modelo de la figura "A" , deberán presentarse doblados y en forma que la carátula ocupe el primer plano del mismo. La forma de plegarlos se ejemplifica en la figura "B" .

Dichos planos contarán de una planta en la cual se indican:

* Los circuitos de iluminación, fuerza motriz y de baja tensión indicando las bocas de iluminación, tomas corrientes y de fuerza motriz existentes.

*La ubicación de los tableros previstos (principal, seccionales, etc.) como también la acometida.

*Se indicará el recorrido de las canalizaciones, la clase y el diámetro de los caños, en caso de que las mismas se practiquen utilizando los mismos.

*Además se indicará la cantidad y sección en mm² de los conductores que se ubicarán dentro de ella y la potencia de W o KW de los aparatos, lámparas y motores que se conectarán en las correspondientes bocas.

Si la instalación eléctrica no se practica en cañerías vale lo dicho anteriormente salvo lo referido a los caños. Además en el plano se deberán indicar:

1. En una nota al tratarse de cajas, caños, conductores y tableros, los materiales utilizados en la construcción de los mismos como así sus características particulares.

2. Un esquema unifilar de la instalación eléctrica indicando elementos de maniobra y protección. En todos los casos se usarán símbolos adoptados por IRAM y que forman parte de este Reglamento en el Anexo 2.

3. Un cuadro de acuerdo a lo especificado en figura C “planilla tipo para presentación proyecto de instalación eléctrica”.

En dicho cuadro se especificará:

* numeración y destino de los circuitos.

* cantidad de bocas de iluminación y tomacorrientes con la potencia correspondiente a las mismas.

* cantidad de bocas de televisión, teléfono, portero eléctrico y timbres.

* cantidad de bocas de fuerza motriz ( F.M.) y su potencia, indicando la denominación de las máquinas alimentadas en cada boca.

* la potencia total instalada, factor de simultaneidad y potencia simultánea.

4. Para aquellas instalaciones que superen los 20 KW de potencia total instalada se deberá incluir también un cuadro de acuerdo a lo especificado en la figura D, donde se incluirá la verificación de los conductores más comprometidos de acuerdo a lo explicitado por este Reglamento.

5. Para las viviendas de propiedad horizontal, se incluirá un esquema de la columna montante indicando la cantidad de caños utilizados, cajas de derivación y cantidad de caños dejados en cada piso.

Toda instalación particular, que forma parte del proyecto total (por ejemplo: instalación contra descargas atmosféricas) deberá ser especificada en forma completa a los fines de su aprobación.

Para las instalaciones contempladas en el capítulo 8, se deberá presentar además toda documentación complementaria que cada instalación particular requiera, caso contrario a los fines de su aprobación se considerará como incompleta.

En referencia a los circuitos de baja tensión, estos deberán ser incluidos en el plano solicitado, manteniendo las condiciones de independencia anteriormente requeridas. En caso que la complejidad del proyecto lo requiera, estas deberán presentarse en plano aparte, reservándose esta Municipalidad el derecho de requerirlo para proceder a la aprobación del proyecto.

Toda otra documentación, no contemplada en este Artículo, podrá ser exigida por esta Municipalidad con el objeto de asegurar el correcto cumplimiento de la normas contempladas en este Reglamento.

3.2. DOCUMENTACION TECNICA PARA INSTALACIONES TERMOMECANICAS E INFLAMABLES

Para la obtención de permisos y aprobación de las instalaciones con circulación de gases y/o líquidos a presión, se deberán cumplir las siguientes requisitos:

Antes de iniciar los trabajos de cualquiera de las instalaciones citadas anteriormente, la interesada deberá requerir la correspondiente autorización ante la oficina respectiva, llenando al efecto la planilla de solicitud que deberá presentarse acompañada de tres (3) copias heliográficas de planos de la instalación en cuestión, como de los elementos constitutivos de la misma y una memoria con especificaciones técnicas.

Dichos planos deberán ser realizados en escala 1/100 o 1/50, estarán visados por el Colegio Profesional correspondiente y llevarán la firma del profesional interviniente con su sello aclaratorio, en el que se consignará : título profesional, Nº de Matrícula Municipal y Provincial (del Colegio que corresponda) y domicilio legal. Se acompañará también el Contrato Profesional visado por el Colegio Profesional correspondiente, conforme la normativa vigente.

CAPITULO 4 - TRAMITE PARA ESTUDIO DE DOCUMENTACION

4.1. PRESENTACION DE LA DOCUMENTACIÓN

El legajo completo según el Artículo 2.2 se presentará ante la dependencia específica de la autoridad competente que visará el legajo, el que se presentará en Mesa General de Entradas para la formación del respectivo expediente.

4.2. PLAZOS PARA LA APROBACIÓN DE DOCUMENTOS

La Dependencia Municipal específica emitirá su dictamen dentro de los plazos que fija la Ordenanza de Procedimientos Administrativos Municipales vigentes, siempre que la magnitud del proyecto u otras razones de importancia no requiera un plazo mayor, hecho que será notificado al propietario, profesional y/o empresa.

4.3. DOCUMENTOS OBSERVADOS

Si los documentos exigidos no están completos, presentan inexactitudes o fueran observados, el profesional actuante será citado para que tome conocimiento. Cuando se los retire para corregir, modificar o rehacer deberán ser devueltos dentro de los plazos acordados.

Las correcciones podrán hacerse siempre que no afecten la claridad de los planos, debiendo en todos los casos ser autenticadas por el profesional/les y ratificadas por el propietario cuando la Municipalidad lo estime conveniente.

En relación a los plazos rigen al respecto los Artículos 77,78,79 y 80 de la Ordenanza General Nº 267.

4.4. MODIFICACION DE PLANOS Y/O PLANILLAS APROBADOS

El propietario o el/los profesional/les a cargo de una obra no podrá introducir modificaciones y/o ampliaciones en la misma sin previa presentación de nuevos planos en las condiciones fijadas en 2.2.

En el caso de pequeñas modificaciones internas que no alteren fundamentalmente el proyecto, éstas deberán declararse en momentos de presentar el trámite final de obra.

CAPITULO 5 - DESISTIMIENTO DE OBRA, VENCIMIENTO DE PERMISOS, OBRAS PARALIZADAS Y REANUDACION DE TRAMITE DE PERMISOS ARCHIVADOS.

5.1. DESISTIMIENTO DE OBRA

El propietario, durante el transcurso de la tramitación, tiene derecho a manifestar por escrito, en el expediente respectivo, que desiste del propósito de ejecutar la obra proyectada.

5.2. PLAZOS PARA COMENZAR LAS OBRAS, VENCIMIENTO DE PERMISOS

Aprobado el proyecto de instalación eléctrica y/o mecánica se tendrá un lapso de doce (12) meses para realizar el comienzo de la obra, transcurrido este plazo, el Director de Obra, deberá solicitar autorización a la Oficina Municipal para iniciar trabajos, teniendo en cuenta que debe ajustarse a las reglamentaciones vigentes en ese momento. Implicando que cuando se posee plano aprobado y el tiempo de iniciación de obra vencido, se deberá verificar y/o visar nuevamente el proyecto y la documentación, así como el Contrato Profesional actualizado y visado por el Colegio Profesional respectivo.

Cuando se disponga la caducidad del permiso de instalación eléctrica y/o mecánica de una obra, se enviará al archivo el respectivo expediente.

5.3. OBRAS PARALIZADAS

Si mediante inspecciones la Municipalidad verifica que una obra se encuentra paralizada en su ejecución durante seis ( 6 ) meses o más se enviará al archivo el expediente, previa inspección y noti­ficación al responsable, dejando constancia del estado en que se encuentran los trabajos y declarándola paralizada salvo el caso de fuerza mayor debidamente notificado a la dependencia municipal correspondiente antes del vencimiento del citado plazo, después de verificar que lo realizado se ajusta a las disposiciones en vigencia y que no compromete la seguridad y/o la salubridad pública. Si fuera considerado técnicamente conve­niente la Municipalidad exigirá al responsable, en términos perentorios, el retiro de la instalación o parte de ella.

5.4. REANUDACION DE TRAMITE DE UN EXPEDIENTE DE OBRA

No se podrá reanudar el trámite de una obra con permiso vencido o declarada paralizada. Se deberá iniciar nuevo trámite de acuerdo a las reglamentaciones técnicas vigentes en la fecha de la nueva presentación.

5.5. VIGENCIA DE LOS PLANOS DE ANTEPROYECTOS.

Los planos de Anteproyectos tendrán una validez de (120) ciento veinte días corridos, contados a partir de la fecha de su aprobación, vencido dicho término, éstos o la documentación definitiva deberán presentarse nuevamente adecuados a las Ordenanza vigentes en la fecha de presentación.

CAPITULO 6 - INSPECCIÓN DE OBRAS

6.1. SOLICITUD DE INSPECCIÓN

La Municipalidad realizará la inspección de una obra, ya sea a pedido del profesional, y/o empresa interviniente o cuando lo estime conveniente, debida la complejidad o envergadura de la obra.

6.2. PRESENCIA DEL INSTALADOR RESPONSABLE DE LA OBRA

Toda vez que el inspector municipal lo considere necesario, podrá citar en la obra al profesional/les interviniente/s, mediante notificación en forma, con una anticipación no menor de tres (3) días hábiles y determinación de la hora mencionando la causa que motiva la citación. El profesional podrá solicitar por escrito en el expediente, la presencia del inspector municipal en la obra a su cargo conviniendo día y hora mencionando la causa del requerimiento. Al realizarse la inspección final de obra deberá estar presente el profesional/les responsables/s a fin de atender cualquier requerimiento de la inspección en cuanto a verificación de funcionamiento (mediciones, maniobras, accionamientos y/o cualquier otra cuestión) de las instalaciones, no otorgándose el certificado de inspección final de no cumplir este requisito.

6.3. PLAZO PARA SOLICITAR INSPECCIÓN FINAL DE OBRA QUE REQUIERAN POTENCIA TRIFASICA

Dentro de los treinta (30) días corridos de haberse concluido la instalación eléctrica y/o mecánica deberá solicitarse la inspección final de obra. Caso contrario el profesional interviniente será pasible de las sanciones contempladas en el Capítulo 8 del presente Reglamento.

6.4. CERTIFICADO DE INSPECCIÓN FINAL PARA OBRAS QUE REQUIERAN POTENCIA TRIFASICA.

Se extenderá certificado de inspección final a toda obra de instalación eléctrica y/o mecánica que requiere potencia trifásica con permiso municipal que cumpla con las especificaciones técnicas de este Reglamento.

6.5. AUTORIZACION PARA LA SOLICITUD DE CONEXION PROVISORIA DE SUMINISTRO DE ENERGIA ELECTRICA

Una vez presentada la documentación según el Capítulo 2 , y realizada la inspección en caso de instalación con potencia trifásica, se extenderá un certificado de conexión provisoria para presentar ante la empresa prestataria del servicio eléctrico, por un plazo determinado por la Municipalidad.

6.6. PLAZO PARA PRESENTAR LOS PLANOS CONFORME A OBRA

Dentro de los (30) treinta días corridos de haberse concluido la instalación electromecánica, ya sea esta nueva, modificación o ampliación de la existente el profesional/es responsable/s deberán presentar ante la autoridad competente los planos conforme a obra.

6.7. ENTREGA DE CERTIFICADOS PARCIALES DE APROBACION DE OBRAS DE ACUERDO A LAS DISTINTAS ESPECIALIDADES INTERVINIENTES

La Municipalidad entregará al profesional interviniente certificados parciales de aprobación de trabajos ejecutados siempre que los mismos estén en un todo de acuerdo con lo exigido por este Reglamento.

CAPITULO 7 - PROFESIONALES Y EMPRESAS

7.1. PROYECTISTA Y/O DIRECTORES DE OBRA

Pueden ser proyectistas y/ o directores de instalaciones, los profesionales matriculados, en sus respectivas categorías y especialidades y de acuerdo a las incumbencias específicas que reconocen los distintos Colegios Profesionales.

7.2. En materia de incumbencias de los profesionales de la Ingeniería, la Municipalidad se atendrá a lo que disponga el Colegio al que pertenece el matriculado responsable de la presentación. La documentación que se somete a la consideración de las depen­dencias municipales competentes, deberá incluir la visación del correspondiente Colegio.

7.3. EMPRESAS DE INSTALACIONES

Las empresas previa inscripción en el Registro Municipal de Constructores podrán ejecutar instalaciones, siempre que se hagan representar por profesionales matriculados.

La categoría de la Empresa estará señalada por la de su o sus representantes técnicos.

Las Empresas y sus representantes técnicos deberán suscribir conjuntamente los documentos del proyecto.

7.4. REPRESENTANTES TECNICOS DE LAS EMPRESAS

Pueden ser representantes técnicos, los profesionales matriculados en sus respectivas categorías.

7.5. CONSTRUCTOR DE LA INSTALACIÓN (INSTALADOR)

Para la ejecución de la obra de instalación eléctrica y/o mecánica deberá intervenir un profesional matriculado, de acuerdo a la categoría de la obra a realizar.

7.6.REGISTRO DE PROFESIONALES Y EMPRESAS

Los profesionales y las empresas sólo pueden actuar ante la comuna una vez inscriptos en el registro municipal respectivo. A cada profesional y a cada empresa se le asignará una matrícula, la que autoriza al titular a desempeñarse en esa categoría, al efecto la Municipalidad llevará un registro en el que, además de los datos de los inscriptos figurarán las sanciones y/o penalidades en que incurran.

7.7. RESPONSABILIDAD DE LOS PROFESIONALES Y/O EMPRESAS INTERVINIENTES EN EL PROYECTO Y LA EJECUCION DE LA OBRA

7.7.1. El proyectista es el representante del propietario hasta la obtención de los planos aprobados. Tiene a su cargo la correcta presentación de la documentación, para la obtención del permiso de obra ante el área municipal responsable.

7.7.2. El Director Técnico es el representante del propietario ante las autoridades municipales durante la ejecución de la obra, y como tal, asume la responsabilidad de:

1. La dirección de los trabajos, conforme al proyecto presentado a la Dependencia Municipal correspondiente.

2. La comunicación a la autoridad municipal de cualquier novedad que se produzca en la obra, debiendo denunciar toda modificación o variación del contenido de los planos aprobados

3. La correcta ejecución de las instalaciones según reglas del Arte y conforme a su fin.

4. La solicitud de inspección final y documentación necesaria para tal fin, conforme a la obra realizada y dentro de los plazos establecidos.

5. De la ejecución de los actos exigidos por las inspecciones y/o de las paralizaciones ordenadas por la Municipalidad.

En ningún caso y bajo ningún concepto podrá alegar desconocimiento del estado de la obra, como así tampoco de la ejecución, modificación o variantes no denunciadas de acuerdo a las reglamentaciones vigentes.

7.7.3. El constructor-instalador y/o empresa a cargo de la instalación y su representante técnico, tiene a su cargo la ejecución de la obra y como tal asume la responsabilidad de:

1. La instalación en si de acuerdo a las normas en vigencia y a las reglas del arte.

2. La seguridad en la obra y de la protección contra eventuales perjuicios a terceros.

7.7.4. El responsable del informe técnico, asume la responsabilidad de la veracidad de la declaración de los hechos existentes y su documentación.

7.7.5. PRINCIPIO Y FINAL DE LA RESPONSABILIDAD DEL PROFESIONAL

La responsabilidad del profesional y/o Empresa se inicia con la presentación de planos y finaliza con el otorgamiento del certificado final de obra, en lo que respecta a sus obligaciones con esta Municipalidad.

7.8. CAMBIO DE DOMICILIO

Todo cambio de domicilio de un profesional o de una Empresa inscripta en el Municipio, debe ser comunicado al Departamento de Electromecánica, dentro de los cinco (5) días de producido, por nota donde además se indicarán los números de expediente en trámite, para efectuar el cambio de estos y en el Registro de Firmas.

De no efectuarse en esta forma, toda citación o notificación realizada al domicilio anterior, será tenida por efectuada, de acuerdo a los trámites de Ley.

7.9. REEMPLAZO Y/O RENUNCIA DE PROFESIONALES Y EMPRESAS

1. Reemplazo: El propietario de una obra, puede, bajo su responsabilidad cambiar de director, constructor, instalador o empresa y proponer el respectivo reemplazante. El propietario responderá por las reclamaciones que formulen los interesados. La Municipalidad aceptará al reemplazante siempre que sobre éste no pese inhabilitación alguna y en la misma fecha notificará por Cédula al reemplazado. El reemplazante asume todas las obligaciones que tenía pendientes su antecesor, debiendo efectuar los arreglos, modificaciones y cumplir con toda intimación que la Municipalidad ordene.

2. Renuncia: La Municipalidad reconoce a los profesionales y/o Empresas el derecho de retirarse de una obra, siempre que no exista pendiente de trámite infracciones imputables a ellos. El retiro se concederá bajo su responsabilidad debiendo responder por las reclamaciones que pueda formular el propietario, a quien se le notificará por cédula de lo resuelto, emplazándolo a proponer reemplazante, los trabajos quedan paralizados hasta que el reemplazante sea aceptado por la Municipalidad.

3. Previo a la aceptación del cambio de profesionales o Empresa ya sea por reemplazo o renuncia, la Municipalidad podrá ordenar se inspeccione la obra a fin de determinar el estado de la misma.

7.10. PERMANENCIA DE LOS PROFESIONALES EN LA OBRA : ABANDONO NEGLIGENTE, REEMPLAZANTE O RENUNCIA NO COMUNICADOS

Todo profesional o Empresa interviniente en una obra tiene ante el propietario y esta Municipalidad las obligaciones y responsabilidades que fija este Reglamento y las leyes nacionales y/o provinciales, su no cumplimiento se considera abandono negligente de las tareas profesionales.

Cuando la Municipalidad tome conocimiento del abandono, reemplazo o renuncia y este no haya sido comunicado, ordenará la inmediata paralización de la obra hasta que se restablezca el orden preceptuado en este Reglamento. Cuando se produzca el abandono, reemplazo o renuncia del Director de Obra, constructor, instalador o Empresa, sin efectuar la correspondiente comunicación, subsistirá la responsabilidad del mismo. hasta tanto se regularicen las actuaciones.

CAPITULO 8 - SANCIONES

Será de aplicación lo normado en el Capítulo de Sanciones de carácter administrativo a profesionales y/o empresas del Reglamento General de Construcciones.

FIG. c.- Planilla tipo para presentación del proyecto de instalación eléctrica.

FIG. d.- Planilla para la verificación de conductores por caída de tensión.

SECCIÓN 3

CAPITULO 1- INSTALACIONES ELECTRICAS- MECANICAS- TERMICAS Y DE INFLAMABLES EN VIVIENDAS UNIFAMILIARES- LOCALES COMERCIALES-ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES

1.1. DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS

1.1.1. EN VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y MULTIFAMILIARES-COMERCIOS-OFICINAS.

Las disposiciones contenidas en los capítulos del 1 al 10 y 12 alcanzan a las instalaciones eléctricas de luz, fuerza motriz y calefacción que se ejecuten en los inmuebles destinados a viviendas, comercios, oficinas, establecimientos varios con asistencia de público, establecimientos sanitarios, establecimientos no residenciales para esparcimiento, culto y afines, establecimientos no residenciales de enseñanza, establecimientos residenciales transitorios.

1.1.2. EN ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES

Las disposiciones contenidas en los capítulos 11 y 12 alcanzan a establecimientos industriales, manufacturas, procesadores y talleres de montaje, de mantenimiento o reparación y similares.

1.2. DE LAS INSTALACIONES DE ASCENSORES Y MONTACARGAS

Las disposiciones contenidas en el capítulo 13 alcanzan a toda instalación de los mismos que se realice en cualquier inmueble en el ámbito del Partido de General Pueyrredon.

1.3. DE LAS INSTALACIONES TERMICAS

Las disposiciones contenidas en los capítulos 14 y 15, alcanzan a toda instalación térmica que se realice en cualquier inmueble en el ámbito del Partido de General Pueyrredon.

1.4. DE LAS INSTALACIONES PARA INFLAMABLES Y DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS

Las disposiciones contenidas en los capítulos 17 y 18 alcanzan a toda instalación de este tipo que se ejecute en cualquier inmueble en el ámbito del Partido de General Pueyrredon.

1.5. DE LAS INSTALACIONES EN OBRAS DE CONSTRUCCION

Las instalaciones en obras de construcción se aplicará lo normado en el decreto nacional Nº 911/96.

CAPITULO 2 - REQUISITOS GENERALES

2.1. ESQUEMA

Las instalaciones eléctricas en inmuebles deberán ajustarse como mínimo a alguno de los esquemas básicos indicados en la figura Nº1.

2.2. DEFINICIONES

2.2.1. LÍNEAS

Las líneas deberán ser por lo menos bifilares. De acuerdo con su ubicación en la instalación, las líneas reciben las siguientes designaciones:

De alimentación: es la que vincula la red de la empresa prestataria del servicio eléctrico con los bornes de entrada del medidor de energía.

Principal: es la que vincula los bornes de salida del medidor de energía con los bornes de entrada de los equipos de protección y maniobra del tablero principal.

Seccional: es la que vincula los bornes de salida de un tablero con los bornes de entrada del siguiente.

De circuito: es la que vincula los bornes de salida del último tablero con los puntos de conexión de consumo de electricidad.

2.2.2. TABLEROS

Los tableros están constituidos por cajas o gabinetes que contienen los dispositivos de conexión, comando, medición, protección, alarma y señalización, con sus cubiertas y soportes correspondientes.

De acuerdo con la ubicación en la instalación, los tableros reciben las siguientes designaciones :

Tablero Principal: es aquel al que acomete la línea principal y del cual se derivan las líneas seccionales o de circuitos.

Tablero Seccional: es aquel al que acomete la línea seccional y del cual se derivan otras líneas seccionales o de circuito.

El tablero principal y los seccionales pueden estar separados o integrados en sistemas modulares. Las características de los tableros y el lugar de su instalación se establecen en el capítulo 4.

FIGURA Nº 1

2.3. MEDIDAS DE PROTECCIÓN Y DE SEGURIDAD PERSONAL

2.3.1. PROTECCIÓN CONTRA SOBRECARGAS: (larga duración)

Las características de los elementos de protección (fusibles, interruptores automáticos), deberán ajustarse al siguiente criterio: una vez determinada la corriente del proyecto de la instalación y elegida la sección de conductor (en función de lo establecido en el capítulo 5) los valores característicos de la protección, deben cumplir con las siguientes condiciones simultáneas.

Ip  In  Ic

If  1,45 Ic

Donde:

Ip= Corriente de proyecto de la línea a proteger

In= Corriente nominal de la protección

Ic= Corriente admitida por el conductor de la línea a proteger

If= Corriente de la fusión del fusible o de funcionamiento de la protección, dentro de los 60 minutos de producida la sobrecarga.

2.3.2. PROTECCIÓN CONTRA CORTOCIRCUITOS (corta duración)

La capacidad de interrupción o poder de corte a la tensión de servicio de los elementos de protección (fusibles, interruptores automáticos, etc.) deberá ser mayor que la corriente de cortocircuito máxima que pueda presentarse en el punto donde se instalen dichos elementos. Estos elementos deberán ser capaces de interrumpir esa corriente de cortocircuito, antes que produzca daños en los conductores y conexiones debido a sus efectos térmicos y mecánicos. La verificación térmica de los conductores a la corriente de cortocircuito (corta duración), deberá realizarse mediante la siguiente expresión:

S  Icc _[ t ] ^{1 / 2} 0 < t  5

K

Donde:

S [mm²]: Sección real del conductor

Icc [A]: Valor eficaz de la corriente de cortocircuito máxima

t [seg]: Tiempo total de operación de la protección.

K = según el tipo de conductor valdrá :

114 : Para conductores de Cu aislados en PVC.

74 : Para conductores de Al aislados en PVC.

142 : Para conduc. de Cu aisl. en goma etilenpropilénica o polietileno reticulado.

93 : Para conduc. de Al aisl. en goma etilenpropilénica o polietileno reticulado.

Los valores “K” han sido determinados considerando que los conductores se encuentran inicialmente a la temperatura máxima de servicio previstas por las normas IRAM y que al finalizar el cortocircuito alcanzan la temperatura máxima prevista por las normas (ver cap. 5).

2.3.3. MEDIDAS DE SEGURIDAD PERSONAL CONTRA CONTACTOS ELÉCTRICOS

Todos los elementos de la instalación deberán cumplir con las medidas de seguridad personal establecidas en el capítulo 3.

2.4. DISPOSICIÓN DE LOS PRINCIPALES COMPONENTES

2.4.1. INTRODUCCIÓN

Conforme a las definiciones establecidas en los puntos 2.2 y 2.3., se indican a continuación los requisitos mínimos a cumplir con los tableros, en cuanto al tipo de aparato de maniobra y protección y sus enclavamientos, y por las líneas, en cuanto a su disposición y clasificación.

2.4.2. TABLEROS

2.4.2.1. Protección de la línea de alimentación y del medidor de energía.

Esta protección deberá cumplir con los requerimientos que establezca la empresa prestataria del servicio eléctrico.

2.4.2.2. Tablero Principal

El tablero principal deberá instalarse a una distancia del medidor de energía que será fijada en cada caso, por acuerdo entre el Constructor del Edificio o Propietario o Usuario y el ente encargado de la distribución de la energía eléctrica. Sobre la acometida de la línea principal en dicho tablero, deberá instalarse un interruptor, como aparato de maniobra principal, que deberá cumplir con la condición 5 del punto 2.4.2.4. Dicho interruptor podrá estar integrado con los dispositivos de protección instalados en el mismo tablero cuando de éste se derive una única línea seccional.

La protección de cada línea seccional derivada, deberá responder a alguna de las siguientes alternativas:

1. Interruptor manual y fusibles (en ese orden). Deberán cumplir con las condiciones 1, 3 y 4 del punto 2.4.2.4.

2. Interruptor automático con apertura por sobrecarga y cortocircuito. Deberá cumplir con las condiciones 2, 3 y 4 del punto 2.4.2.4.

3. En caso que el tablero cumpla además las funciones de tablero seccional, deberá cumplimentar también las prescripciones indicadas en 2.4.2.3.